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Gularte Building 1114-1116 Pacific Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 11 072 355 $ CAD (461 348 $ CAD/Unité) 5,34% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95060
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Desirable Downtown Santa Cruz location.
- 24 upstairs, high demand, studio apartments
- Ground floor leased to well established tenant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mixed use investment opportunity in Downtown Santa Cruz. Four-story building featuring ground floor retail/restaurant leased to well established Tenant (Pizza My Heart)and 24 studio apartments situated on the upper floors. Completely rebuilt after the 1989 earthquake in 1993, this property offers a good revenue stream with upside on the existing rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 072 355 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 461 348 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,34% | Taille du bâtiment | 23 247 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CBD - Zonage du quartier central des affaires. | ||
| Prix | 11 072 355 $ CAD |
| Prix par unité | 461 348 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 23 247 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1993 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CBD - Zonage du quartier central des affaires. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005-153-22-000 | Évaluation totale | 1 355 969 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 223 478 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 132 491 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005-153-22-000
Évaluation du terrain
223 478 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 132 491 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 355 969 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 17
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Gularte Building | 1114-1116 Pacific Ave
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