1114-1120 Thomas Dr 7 487 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Panama City Beach, FL 32408 3 030 082 $ CAD (404,71 $ CAD/pi²) 4,20% Taux de capitalisation

La structure est un immeuble de classe A, commerce de détail et bureaux, de 6 901 pieds carrés. Il est construit à partir de blocs de béton coulés et de plafonds supportés par des poutres d'acier. Le toit est en tuiles et en caoutchouc d'une seule pièce. Il est équipé d'un système complet de gicleurs d'incendie et fait l'objet d'une surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le complexe dispose également d'un grand stationnement et d'une excellente signalisation sur la promenade Thomas. L'extérieur a été récemment scellé et peint. L'immeuble se compose de 2 unités dont l'une mesure 4985 pieds carrés et l'autre de 1916 pieds carrés. Le restaurant Taylor (anciennement Egg & I Restaurant) occupe actuellement l'unité de 4 985 pieds carrés. Ils en sont actuellement à leur troisième période de bail de cinq ans. Realty One Group of the Emerald Coast occupe les 1 916 pieds carrés restants de l'édifice. Ils ont un bail de deux ans qui se termine en septembre 2025. Le revenu de location annuel pour la propriété est d'environ 141 808$, y compris CAM. Les dépenses s'élèvent à environ 50 000$. L'INI est d'environ 91 808$, ce qui correspond à un taux plafonné de 4,2. Cette structure de classe A est située sur la promenade Thomas, directement en face du système de soutien naval. La promenade Thomas est la principale artère touristique qui dessert les plages. Les autres commerces de détail dans la région comprennent Dunkin Donuts, Burger King, Rose's Nails, Cool Vapors, Nephrology Associates et Fatty Patty Restaurant and Bakery. L'hôtel LaQuinta est également inclus. LE VENDEUR OFFRE UN FINANCEMENT AVEC UNE RÉDUCTION DE 25 %, UN INTÉRÊT DE 5,5 P. 100 ET DES PAIEMENTS BASÉS SUR UNE PÉRIODE DE 30 ANS AVEC UN APPEL DE 10 ANS.