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- Équipe LoopNet
1114 N Heliotrope Dr
Los Angeles, CA 90029
Entitled for 30 Units - 5 Stories -In Process · Terrain À vendre
·
0,15 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Droit pour 30 unités - 5 histoires - En cours, pas RTI
- Seulement 4 unités réservées aux ménages ELI ; taux du marché de toutes les autres unités
- Zone d'opportunité
- 12 476 FTS louables de projet + 3 UDA possibles
- SFR existant livré vacant
- Note à pied de 91 - « Walker's Paradise » - Près du métro LA - À distance de marche du LA City College - Par Silver Lake, Thai Town, Koreatown et Hollywood
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 0,15 AC |
| Zonage | [Q]C2-2D - Tier 4 - Projet de 30 unités +3 UDA potentielles | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,15 AC |
| Zonage | [Q]C2-2D - Tier 4 - Projet de 30 unités +3 UDA potentielles |
DESCRIPTION
Partners CRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente un projet de développement composé de 30 unités et de 3 futures ADU potentielles, dans le quartier East Hollywood de Los Angeles. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité Situé sur le boulevard N. Heliotrope, et à quelques pas au nord du boulevard Santa Monica, ce terrain de 6 750 pieds carrés [Q] C2-2D niveau 4 a 50 pieds de façade. Le SFR sur place sera livré vacant. Seulement 4 unités sont dédiées à un revenu extrêmement faible ; toutes les autres unités sont des unités au taux du marché. La conception comprend neuf unités de studio, dix-huit unités 1+1, deux unités 2+1 et une unité 3+1, totalisant 12 476 pieds carrés louables, plus les UDA possibles. Seules quatre unités seront réservées aux résidents à très faible revenu, tandis que le reste sera réservé au tarif du marché. Les ADU potentielles seraient construites dans la salle de loisirs, qui peut probablement être convertie en deux UDA de studio, avec la possibilité de convertir également la salle d'entreposage à bicyclettes, qui pourrait accueillir un UDA 1+1, ce qui augmenterait encore la superficie en pieds carrés louables. Ce projet tire parti de l'incitatif de base de niveau 4 de la TOC en ne prévoyant aucune place de stationnement. L'établissement se trouve à 5 minutes à pied de la station de métro Vermont/Santa Monica et du Los Angeles City College. Ce site est niché dans East Hollywood, entre Hollywood, Silver Lake, Los Feliz et Koreatown - tous les quartiers de Los Angeles qui sont ou ont déjà subi un énorme réaménagement, le tout avec une belle vie nocturne et des équipements que les futurs résidents pourraient souhaiter. Walk Score qualifie cette zone de Walker's Paradise ! Avec un emplacement pratique et central, un accès rapide à l'autoroute 101 et à environ 3 pâtés de maisons de la station de métro, cet établissement devrait être un trajet facile vers n'importe où dans le Grand Los Angeles. Projet en cours d'obtention du statut « RTI » — vente du projet « tel quel ».
