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Westgate Plaza - Bldgs A-D 11140-11170 Magnolia Ave 6 037 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Riverside, CA 92505
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Faits saillants
- Heavy traffic and easy visibility and easy accessibility from both Magnolia Ave and La Sierra Ave, and easily accessible from the 91 freeway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 037 pi² | 3-5 ans | 32,64 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 197 063 $ CAD/an 16 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a great space for retail, medical or office. Located at 11150 Magnolia in a highly visible location with plenty of parking. This space is divisible. The properties at 11140-11170 Magnolia Avenue in Riverside, CA are part of Westgate Plaza, a major retail destination offering exceptional visibility and accessibility. Positioned at the hard signalized corner of Magnolia Avenue and La Sierra Avenue, the site benefits from traffic counts exceeding 58,000 cars per day and immediate access from the 91 Freeway. Amenities include a high volume of surface parking with 290 spaces, pylon signage for visibility, and easy ingress and egress from both primary streets. The plaza features national and regional co-tenants such as Dollar Tree, Curl Fitness, El Pollo Loco, Domino’s Pizza, Waba Grill, Newport Dental, and Tastea Boba, creating strong consumer draw. Located less than one block from Kaiser Permanente with 4,000 employees and surrounded by a population of 238,500 within a 5-mile radius, the center serves a robust consumer base with average household incomes exceeding $100,000. Nearby access to public transit and essential nearby amenities further enhances convenience for visitors and tenants alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Close to Retail/Restaurants
- High Visibility
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Airport Chiro Medical
- MD/DDS
- 1
- -
- Curl Fitness
- Entraînement physique
- 13
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 308
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 678
- International
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 504
- National
- Royal Tobacco
- Tabac
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Airport Chiro Medical | MD/DDS | 1 | - |
| Curl Fitness | Entraînement physique | 13 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 308 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 678 | International |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 504 | National |
| Royal Tobacco | Tabac | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 037 pi² | Superficie totale du terrain | 5,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 63 449 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 037 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 63 449 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,80 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
* Located at the hard signalized corner of Magnolia Avenue and La Sierra Avenue. * Located off the 91 Interstate Freeway (221,000 CPD). * This intersection is one of the busiest in the city of Riverside and is visible to over 58,300 CPD. * Property is anchored by a highly trafficked Curl Fitness Gym and a high volume Dollar Tree Store. * Other co-tenants include El Pollo Loco, Newport Dental, Waba Grill, Domino's Pizza, Tastea Boba and Jackson Hewitt. * Located less than 1 block from Kaiser Permanente (4000 employees). * This retail hub services a high population of 25,800 people in a 1-mile radius and 238,500 people in a 5-mile radius. * Average Household Income exceeding $100,000. * Magnolia Avenue and La Sierra Avenue are primary corridors and highly trafficked.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ahmed Radwan
Westgate Plaza - Bldgs A-D | 11140-11170 Magnolia Ave
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