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1115 Austin Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coquitlam, BC V3K 3P4
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Faits saillants
- Emplacement de vente au détail à haute visibilité sur l'avenue Austin avec un flux de circulation constant.
- Accessibilité supérieure grâce aux liaisons de transport en commun jusqu'à la station SkyTrain du centre commercial Lougheed.
- Un vaste parking sur place offrant un accès pratique pour les clients et le personnel.
- Situé dans un centre commercial offrant un service complémentaire et des locataires de restauration.
- À quelques pas de la principale ancre d'épicerie Safeway et entourée de quartiers résidentiels établis.
- Conditions de location négociables selon la structure Triple Net, disponibles à partir de juin 2026.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 000 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 35 000 $ CAD/an 2 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Possibilité de louer un espace commercial de 1 000 pieds carrés avec une grande visibilité, situé dans un centre commercial très fréquenté sur l'avenue Austin. Cet espace bénéficie d'un vaste stationnement et se trouve à quelques pas du nouveau Safeway, ainsi que sur une ligne de transport en commun principale qui mène directement à la station de SkyTrain du centre commercial Lougheed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 000 pieds carrés d'espace de vente au détail à haute exposition
- Beaucoup de places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1115 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3P4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Connect Hearing
- Soins de santé
- 144
- International
- Giancarlo Deli
- Restaurant
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 399
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Connect Hearing | Soins de santé | 144 | International |
| Giancarlo Deli | Restaurant | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 399 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 460 pi² |
| Année de construction | 1968 |
À propos de la propriété
La propriété située au 1115, avenue Austin, à Coquitlam, en Colombie-Britannique, est classée comme commerce de détail ; elle a une superficie locative brute d'environ 4 460 pi2 et a été construite en 1968. Il est situé le long de l'avenue Austin dans un corridor à fort trafic à Coquitlam, une municipalité du Grand Vancouver. L'accès aux transports en commun est accessible par une ligne de transport à proximité menant au centre commercial Lougheed et à la gare SkyTrain. Le site est entouré de développements commerciaux et résidentiels et offre un stationnement sur place.
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1115 Austin Ave
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