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1115 NE 15th Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 569 314 $ CAD (313 863 $ CAD/Unité) Fort Lauderdale, FL 33304
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This five-unit property, each with an individual folio, operates as a high-performing vacation rental and must be sold together. The mix includes two 1/1s, two studios, and one 2/2 (currently on an annual lease). Each unit has separate meters, its own washer/dryer, and generated $127K+ in 2014. The condo association can be terminated for flexible ownership or resale. Just one block from Publix and 1.6 miles from Fort Lauderdale Beach, this prime location ensures strong occupancy and demand. CLIENT HAS 6 OTHER PROPERTIES FOR SALE IN AREA WITH SIMILAR PROFILE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 364 $
|
62,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
175 364 $
|
62,05 $
|
| Taxes |
17 348 $
|
6,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 057 $
|
21,25 $
|
| Total des dépenses |
77 405 $
|
27,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 959 $
|
34,66 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 364 $ |
| Annuel par pi² | 62,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 364 $ |
| Annuel par pi² | 62,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 348 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 057 $ |
| Annuel par pi² | 21,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 405 $ |
| Annuel par pi² | 27,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 959 $ |
| Annuel par pi² | 34,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 569 314 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 313 863 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 826 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1952 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Zonage | RM-15 | ||
| Prix | 1 569 314 $ CAD |
| Prix par unité | 313 863 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 2 826 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Zonage | RM-15 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (74)
1 de 14
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1115 NE 15th Ave
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