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WRIGLEYVILLE TROPHY CENTER 1115 W Addison St 58 819 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60613 45 149 514 $ CAD (767,60 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Unmatched Wrigleyville Location: Directly across from Wrigley Field with year-round tourism and event-driven traffic.
- Premier National Tenants: Chase Bank, Taco Bell, Crumbl Cookies, Culver’s, and Movement Fitness.
- Strong Cash Flow Durability: Weighted Average Lease Term of 10.74 years.
- Trophy Retail Asset: Truly irreplaceable real estate in one of Chicago’s most iconic districts.
- Long-Term NNN Leases: Minimal landlord responsibilities across the rent roll.
- Demographic Strength: Lakeview’s dense, affluent population and constant visitor inflow.
Résumé de l'annonce
The Wrigleyville Trophy Center located at 1115 W Addison Street is an irreplaceable retail asset located directly outside Wrigley Field - one of the highest foot-traffic intersections in Chicago. The property is leased to a diversified mix of national credit tenants on long-term NNN leases, producing highly stable income with a WALT of 10.74 years. Its visibility, tenant quality, and supply-constrained location make it a flagship, long-term hold for both private and institutional investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
58 819 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
45 149 514 $ CAD
Prix par pi²
767,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
2 708 971 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,87
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
50
Façade
162’ sur West Addison Street
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-20-400-021-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 685 177 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 698 583 $ CAD | Évaluation totale | 2 383 759 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-20-400-021-0000
Évaluation du terrain
698 583 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 685 177 $ CAD
Évaluation totale
2 383 759 $ CAD
Contacts
-
John Dudash -
Alex Lott -
Joseph Lombardo -
Samantha Vogt - Dash Commercial Real Estate Advisors
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dash Commercial Real Estate Advisors
WRIGLEYVILLE TROPHY CENTER | 1115 W Addison St
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