1115 W Broad St
Falls Church, VA 22046
Redevelopment Opportunity · Commerce de détail Propriété À vendre

Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, à titre d'agent exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité d'acheter un site de développement commercial, commercial et industriel de premier plan. Excellent emplacement près du centre-ville de Falls Church City. Rarement disponible, le zonage M-1 permet de nombreuses utilisations industrielles, commerciales et commerciales potentielles. Bien adapté pour le développement potentiel d'un hôtel ou d'une installation d'entreposage, ou d'un bâtiment à usage mixte, parmi de nombreuses autres utilisations possibles. La région avoisinante a récemment connu une augmentation de l'activité dans les projets de réaménagement. Le plan global de Falls Church City suggère une utilisation potentielle du « réaménagement à usage mixte » ou « MUR », en plus des utilisations autorisées par le droit d'auteur dans le zonage M-1 et B-3. Le MUR exige une superficie minimale du projet de 2,5 acres. Une partie de la propriété se trouve dans une zone de protection des ressources, de sorte que si la propriété est réaménagée, une dispense administrative peut être exigée de la part de Falls Church City (voir ci-joint).
Les améliorations actuelles comprennent le bâtiment principal, qui comprend un atelier de réparation automobile au premier étage (actuellement vacant) et des bureaux, avec un espace de bureau au deuxième étage et un espace événementiel (occupé par le propriétaire) ; un atelier de carrosserie qui loue le bâtiment attenant sur le côté ou l'arrière ; un atelier de détail automobile qui loue l'immeuble de bureaux détaché à deux niveaux à l'avant et la baie automobile sur le côté gauche du bâtiment principal. Total de 4 locataires. Les conditions de location sont mixtes - voir le courtier pour plus de détails