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1115 W Veterans Memorial Blvd 43 199 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Killeen, TX 76541 8 044 716 $ CAD (186,22 $ CAD/pi²) 5,36% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime Commercial Real Estate Opportunity | Prime Frontage on W Veterans Memorial Blvd
Position your business or investment portfolio for maximum exposure on one of Killeen’s busiest commercial thoroughfares. Situated on a generous 0.77-acre corner/multi-lot parcel (Lots 1–7) along West Veterans Memorial Boulevard, this high-visibility commercial property delivers exceptional traffic counts, flexible zoning, and direct proximity to Fort Cavazos (formerly Fort Hood).
Key Property Highlights
Unbeatable High-Visibility Corridor: Positioned directly on W Veterans Memorial Blvd with maximum street frontage and excellent curb appeal.
Proximity to Fort Cavazos: Minutes from the main gates of Fort Cavazos, capturing steady, daily consumer traffic from military personnel, defense contractors, commuters, and local residents.
Substantial Site Footprint: Sitting on a 0.77 AC lot, providing ample parking, easy ingress/egress, and flexible layout potential.
Versatile Commercial Potential: Ideally suited for retail storefronts, automotive sales/service, a showroom, medical/office space, or a multi-tenant redevelopment project.
Strong Area Synergies: Surrounded by established national and regional retailers, automotive centers, and local service providers.
Ideal For:
Owner-Operators: Establish or expand your business in a high-density, high-traffic trade area.
Commercial Investors: Value-add or buy-and-hold opportunity in the fast-growing Bell County market.
National / Regional Franchisees: Excellent footprint for auto supply, retail, flex/warehouse, or service-oriented concepts.
Position your business or investment portfolio for maximum exposure on one of Killeen’s busiest commercial thoroughfares. Situated on a generous 0.77-acre corner/multi-lot parcel (Lots 1–7) along West Veterans Memorial Boulevard, this high-visibility commercial property delivers exceptional traffic counts, flexible zoning, and direct proximity to Fort Cavazos (formerly Fort Hood).
Key Property Highlights
Unbeatable High-Visibility Corridor: Positioned directly on W Veterans Memorial Blvd with maximum street frontage and excellent curb appeal.
Proximity to Fort Cavazos: Minutes from the main gates of Fort Cavazos, capturing steady, daily consumer traffic from military personnel, defense contractors, commuters, and local residents.
Substantial Site Footprint: Sitting on a 0.77 AC lot, providing ample parking, easy ingress/egress, and flexible layout potential.
Versatile Commercial Potential: Ideally suited for retail storefronts, automotive sales/service, a showroom, medical/office space, or a multi-tenant redevelopment project.
Strong Area Synergies: Surrounded by established national and regional retailers, automotive centers, and local service providers.
Ideal For:
Owner-Operators: Establish or expand your business in a high-density, high-traffic trade area.
Commercial Investors: Value-add or buy-and-hold opportunity in the fast-growing Bell County market.
National / Regional Franchisees: Excellent footprint for auto supply, retail, flex/warehouse, or service-oriented concepts.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
43 199 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1963/2011
Prix
8 044 716 $ CAD
Prix par pi²
186,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,36%
Revenu net d’exploitation
431 363 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
4,00 AC
Zonage
B-5 - Flexible for a range of Retail and general commercial businesses : City Zoning Code B-5
Stationnement
150 places (3,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
468’ sur W Veterans Memorial Blvd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113852 | Évaluation des bâtiments | 467 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 323 256 $ CAD | Évaluation totale | 791 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113852
Évaluation du terrain
323 256 $ CAD
Évaluation des bâtiments
467 877 $ CAD
Évaluation totale
791 133 $ CAD
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1115 W Veterans Memorial Blvd
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