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Dollar General - Greensburg, IN 1115 W Westridge Pky 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Greensburg, IN 47240 2 940 297 $ CAD (276,34 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 10,640 SF Dollar General Plus featuring the upgraded prototype with expanded grocery and household offerings
- 15-Year Absolute NNN Lease – corporate-backed (S&P BBB) for truly passive, long-term income
- High-visibility W. Westridge Pkwy location surrounded by new housing, schools, and national retailers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Highlights
Brand new Dollar General Plus store in Greensburg, Indiana with a 15-year absolute NNN lease and zero landlord responsibilities. The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General Corporation (S&P: BBB)—America’s largest discount retailer—providing long-term, stable income in an essential retail category.
This upgraded “Plus” format offers a larger footprint and expanded grocery selection, reflecting Dollar General’s continued growth strategy in small and mid-sized markets. The property is ideally positioned along W. Westridge Parkway with strong visibility and traffic, surrounded by national retailers and residential growth.
Key Details
• Brand new 15-year corporate-guaranteed lease
• Absolute NNN – no landlord obligations
• Investment-grade tenant (S&P: BBB)
• High-traffic, growth corridor location
• Turnkey passive income opportunity
Brand new Dollar General Plus store in Greensburg, Indiana with a 15-year absolute NNN lease and zero landlord responsibilities. The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General Corporation (S&P: BBB)—America’s largest discount retailer—providing long-term, stable income in an essential retail category.
This upgraded “Plus” format offers a larger footprint and expanded grocery selection, reflecting Dollar General’s continued growth strategy in small and mid-sized markets. The property is ideally positioned along W. Westridge Parkway with strong visibility and traffic, surrounded by national retailers and residential growth.
Key Details
• Brand new 15-year corporate-guaranteed lease
• Absolute NNN – no landlord obligations
• Investment-grade tenant (S&P: BBB)
• High-traffic, growth corridor location
• Turnkey passive income opportunity
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 940 297 $ CAD
Prix par pi²
276,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
197 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,29 AC
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
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- Dollar General
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-11-03-110-001.000-016 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 517 $ CAD | Évaluation totale | 2 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-11-03-110-001.000-016
Évaluation du terrain
2 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 517 $ CAD
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Présenté par
Assemble Real Estate
Dollar General - Greensburg, IN | 1115 W Westridge Pky
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