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Turnkey Event Space | Quick Access to the 101 11150 Ventura Blvd 15 000 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Studio City, CA 91604
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11150 Ventura Boulevard offers investors and owners the opportunity to acquire a unique multi-concept entertainment venue.
- Newly constructed in 2023, this property is ideal for many uses, including banquets, dinner-and-a-show events, and social clubs.
- Surrounded by a wealth of retailers and restaurants such as Sprouts, Cava, The UPS Store, Marshalls, Starbucks, and more.
- Centrally positioned on Ventura Boulevard in Studio City, this property offers quick access to the 101 Freeway, connecting to all of Los Angeles.
- Equipped with three levels of space, including a rooftop bar and restaurant space, as well as a subterranean parking garage.
- Just a quick drive to many places of interest, including Universal Studios, Dodger Stadium, Griffith Observatory, and others.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Brandon Michaels Group of Marcus & Millichap, as exclusive advisor, is pleased to present 11150 Ventura Boulevard, a 15,000-square-foot, three-story, new construction, multi-concept entertainment venue. Situated on 0.14 acres of land (6,258 square feet), the property is on Ventura Boulevard just east of the Silver Triangle, in Studio City, California.
11150 Ventura Boulevard offers the astute investor or operator a unique opportunity to create a one-of-a-kind experience. The building, constructed in 2023, was meticulously designed to provide an immersive dining and entertainment experience. The property is ideal for dinner-and-a-show events, banquets, or a social club, and can be transformed to accommodate different uses during the day and night.
The multilevel project offers different experiences on each floor’s 5,500-square-foot floor plate. On the first floor, patrons are greeted with a sanctuary to unwind, conduct meetings, and utilize lockers. The second floor offers a diverse range of entertainment, capable of hosting private events, live concerts, shows, and nightlife experiences. The site is approved for live entertainment and DJs, which, with over 200 mounted monitors, can create an indescribable and captivating experience. The second floor is accompanied by its own dedicated kitchen with a large walk-in cooler/freezer. The rooftop boasts panoramic views of Universal City and the San Gabriel Mountains. It’s equipped with its own dedicated kitchen, 35-foot bar, large projector wall, and 16 LED trees to serve everything from a weekend brunch to open lounge use to private events. The subterranean level serves as the site’s parking for patrons and employees and can be configured by valet parking to fit 35 vehicles comfortably. An additional 50 parking spaces are made available across the street at Marshall’s via a parking agreement.
11150 Ventura Boulevard is located just west of the southwest signalized corner of Ventura Boulevard and Vineland Avenue, centrally positioned in Studio City, beside the coveted Silver Triangle shopping district. The property enjoys excellent visibility, with approximately 50 feet of frontage along Ventura Boulevard. Ventura Boulevard is a highly trafficked east-west commercial thoroughfare with traffic counts in excess of 36,000 vehicles per day.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
11150 Ventura Boulevard offers the astute investor or operator a unique opportunity to create a one-of-a-kind experience. The building, constructed in 2023, was meticulously designed to provide an immersive dining and entertainment experience. The property is ideal for dinner-and-a-show events, banquets, or a social club, and can be transformed to accommodate different uses during the day and night.
The multilevel project offers different experiences on each floor’s 5,500-square-foot floor plate. On the first floor, patrons are greeted with a sanctuary to unwind, conduct meetings, and utilize lockers. The second floor offers a diverse range of entertainment, capable of hosting private events, live concerts, shows, and nightlife experiences. The site is approved for live entertainment and DJs, which, with over 200 mounted monitors, can create an indescribable and captivating experience. The second floor is accompanied by its own dedicated kitchen with a large walk-in cooler/freezer. The rooftop boasts panoramic views of Universal City and the San Gabriel Mountains. It’s equipped with its own dedicated kitchen, 35-foot bar, large projector wall, and 16 LED trees to serve everything from a weekend brunch to open lounge use to private events. The subterranean level serves as the site’s parking for patrons and employees and can be configured by valet parking to fit 35 vehicles comfortably. An additional 50 parking spaces are made available across the street at Marshall’s via a parking agreement.
11150 Ventura Boulevard is located just west of the southwest signalized corner of Ventura Boulevard and Vineland Avenue, centrally positioned in Studio City, beside the coveted Silver Triangle shopping district. The property enjoys excellent visibility, with approximately 50 feet of frontage along Ventura Boulevard. Ventura Boulevard is a highly trafficked east-west commercial thoroughfare with traffic counts in excess of 36,000 vehicles per day.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Taille du lot
0,14 AC
Numéro de lot
2378-009-004
Zonage
LAC2 - C2-1VL-RIO
ZI-2374 Zone des entreprises d'État : Los Angeles
Stationnement
35 places (1,67 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
24 185
185 363
611 878
2020 Population
24 448
185 279
607 014
2029 Population
23 548
180 890
598 007
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,6%
-2,4%
-2,3%
Employés de jour
14 188
105 663
388 839
Total des entreprises
1 850
12 787
46 968
Revenu moyen du ménage
128 915 $
121 400 $
109 644 $
Revenu médian par ménage
98 600 $
89 466 $
78 756 $
Dépenses de consommation totales
422,2 M$
2,9 G$
9 G$
Âge médian
40,0
40,0
39,8
2024 Ménages
12 017
85 659
279 703
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
38%
35%
32%
Valeur résidentielle moyenne
1 006 184 $
975 322 $
940 663 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Arbi Grigoryan, Broker Grigoryan Agency
Professionnel de l'immobilier commercial et de la finance spécialisé en prêts SBA et conventionnels.
Brandon Michaels,
Executive Managing Director Investments
Brandon Michaels est premier vice-président des investissements au bureau de Marcus & Millichap à Encino, en Californie. Depuis qu'il s'est joint au cabinet en 2004, il s'est imposé comme un
l'un des principaux producteurs de centres de vente au détail à locataires multiples, d'immeubles commerciaux et d'immeubles à locataire unique dans tout le pays.
Brandon a conclu avec succès plus de 200 transactions immobilières commerciales totalisant plus de 1 milliard de dollars. La moyenne de fermetures réussies de Brandon se situe à moins de 95 % de la
prix courant d'origine. Il est en mesure d'obtenir des résultats exceptionnels grâce à l'analyse détaillée effectuée au cours du processus de souscription, au plan et à la plateforme marketing détaillés et agressifs qu'il a créés, et à ma capacité de négocier au nom de mes clients.
Antécédents professionnels
-Promu au poste d'associé en mars 2005
-Promu associé principal en juillet 2007
-Promu au poste de vice-président associé, Investissements, en juillet 2008
-Promu au poste de vice-président Investissements en juillet 2010
Éducation
Baccalauréat en administration des affaires, Université de Californie du Sud
Principales réalisations
En 2010, il s'est classé au 3e rang du cabinet à l'échelle nationale en ce qui concerne les ventes à locataires multiples
propriétés commerciales, remportant le prix Gold Sales Achievement Award et le National
Prix d'excellence.
En 2009, il a été classé 1er au sein de l'entreprise à l'échelle nationale pour ce qui est des ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le prix Gold Sales Achievement Award. Il est également élu meilleur courtier immobilier commercial par le San Fernando Valley Business Journal.
En 2008, il a été classé au 5e rang du cabinet à l'échelle nationale pour les ventes d'immeubles de détail à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2007, il s'est classé au 8e rang du cabinet à l'échelle nationale pour les ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le prix Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2006 et 2005, il a reçu le Gold Sales Achievement Award. Dans chaque cas, le cabinet reconnaît un rendement extraordinaire en matière de rendement des ventes à l'échelle de l'entreprise. Il devient membre du prestigieux Seven Figure Club en 2007.
-Prix national d'excellence - 2011, 2010, 2008, 2007
-Prix de reconnaissance des ventes - 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005
l'un des principaux producteurs de centres de vente au détail à locataires multiples, d'immeubles commerciaux et d'immeubles à locataire unique dans tout le pays.
Brandon a conclu avec succès plus de 200 transactions immobilières commerciales totalisant plus de 1 milliard de dollars. La moyenne de fermetures réussies de Brandon se situe à moins de 95 % de la
prix courant d'origine. Il est en mesure d'obtenir des résultats exceptionnels grâce à l'analyse détaillée effectuée au cours du processus de souscription, au plan et à la plateforme marketing détaillés et agressifs qu'il a créés, et à ma capacité de négocier au nom de mes clients.
Antécédents professionnels
-Promu au poste d'associé en mars 2005
-Promu associé principal en juillet 2007
-Promu au poste de vice-président associé, Investissements, en juillet 2008
-Promu au poste de vice-président Investissements en juillet 2010
Éducation
Baccalauréat en administration des affaires, Université de Californie du Sud
Principales réalisations
En 2010, il s'est classé au 3e rang du cabinet à l'échelle nationale en ce qui concerne les ventes à locataires multiples
propriétés commerciales, remportant le prix Gold Sales Achievement Award et le National
Prix d'excellence.
En 2009, il a été classé 1er au sein de l'entreprise à l'échelle nationale pour ce qui est des ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le prix Gold Sales Achievement Award. Il est également élu meilleur courtier immobilier commercial par le San Fernando Valley Business Journal.
En 2008, il a été classé au 5e rang du cabinet à l'échelle nationale pour les ventes d'immeubles de détail à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2007, il s'est classé au 8e rang du cabinet à l'échelle nationale pour les ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le prix Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2006 et 2005, il a reçu le Gold Sales Achievement Award. Dans chaque cas, le cabinet reconnaît un rendement extraordinaire en matière de rendement des ventes à l'échelle de l'entreprise. Il devient membre du prestigieux Seven Figure Club en 2007.
-Prix national d'excellence - 2011, 2010, 2008, 2007
-Prix de reconnaissance des ventes - 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Permis de l’encanteur: Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
FAQ sur les ventes à l’encan
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Grigoryan Agency
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