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4 Freestanding Building Property 11151 66th St N 2 085 pi² 72% Loué Bureau Immeuble Largo, FL 33773 2 001 877 $ CAD (960,13 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 4 buildings totaling 7,722± heated SF
- Ideal for owner-user, investor, or multi-tenant use
- Rare campus-style commercial site
- 0.85± acre lot
- Strong value-add / repositioning upside
Résumé de l'annonce
Rare Value-Add / Owner-User Commercial Opportunity in Central Pinellas County
ProTech Commercial Realty is pleased to present 11151 66th St, Largo, FL 33773 — a unique 4-building commercial property totaling 7,722 heated square feet on 0.85 acres. This hard-to-find asset offers a versatile multi-building configuration that can accommodate owner-users, investors, or businesses seeking a campus-style commercial layout with the ability to occupy space while generating supplemental income from additional structures. Positioned in an established Largo commercial corridor with strong access and proximity to surrounding residential and business demand, this property offers excellent upside for income growth, operational flexibility, and long-term value creation.
Rent roll and NDA to be added soon.
ProTech Commercial Realty is pleased to present 11151 66th St, Largo, FL 33773 — a unique 4-building commercial property totaling 7,722 heated square feet on 0.85 acres. This hard-to-find asset offers a versatile multi-building configuration that can accommodate owner-users, investors, or businesses seeking a campus-style commercial layout with the ability to occupy space while generating supplemental income from additional structures. Positioned in an established Largo commercial corridor with strong access and proximity to surrounding residential and business demand, this property offers excellent upside for income growth, operational flexibility, and long-term value creation.
Rent roll and NDA to be added soon.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 400 $
|
82,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 400 $
|
82,69 $
|
| Taxes |
18 584 $
|
8,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 825 $
|
11,91 $
|
| Total des dépenses |
43 409 $
|
20,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 991 $
|
61,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 400 $ |
| Annuel par pi² | 82,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 400 $ |
| Annuel par pi² | 82,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 584 $ |
| Annuel par pi² | 8,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 825 $ |
| Annuel par pi² | 11,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 409 $ |
| Annuel par pi² | 20,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 991 $ |
| Annuel par pi² | 61,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 085 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2026
Prix
2 001 877 $ CAD
Prix par pi²
960,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,44%
Revenu net d’exploitation
128 964 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 085 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
CG - https://library.municode.com/fl/largo/codes/comprehensive_development_code?nodeId=CD_CH6ALUS
Stationnement
14 places (6,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Iron Man Moving & Storage
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- -
- Iron Motor
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 8,18 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2011
- Sign Station
- Détaillant
- -
- -
- Plus l'électricité
- Juil. 2013
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Iron Man Moving & Storage | Transport et entreposage | - | - | - | - | |
| Iron Motor | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 8,18 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2011 | |
| Sign Station | Détaillant | - | - | Plus l'électricité | Juil. 2013 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-30-16-69750-200-2404 | Évaluation totale | 981 317 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 363 154 $ CAD | Impôts annuels | 18 584 $ CAD (8,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 618 163 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-30-16-69750-200-2404
Évaluation du terrain
363 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
618 163 $ CAD
Évaluation totale
981 317 $ CAD
Impôts annuels
18 584 $ CAD (8,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4 Freestanding Building Property | 11151 66th St N
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