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11158-11162 Massachusetts Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 4 546 240 $ CAD (324 731 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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Faits saillants de l'investissement
- Great Corner Lot near 405 and Santa Monica Blvd
- Great Parking and Most Units Renovated
- $228k Per Unit and 11.7 GRM with Upside
- Fully Occupied Charming Two Story Structure
Résumé de l'annonce
11158-11162 Massachusetts Ave is an apartment community constructed in 1955. The property totals 6,044 gross square footage and consists of (2) Efficiency/One-Bathroom units, (10) Studio/One-Bathroom units and (2) One-Bedroom/One-Bathroom units averaging 421 square feet per unit. The property has approximately 12 open parking spaces.
Situated in the neighborhood of Westwood, a commercial and residential neighborhood that’s bordered by Beverly Hills to the east and Century City on the southeast. Westwood was initially developed in 1919 by Arthur Letts, the founder of the Broadway and Bullock's department stores. Developed in 1929 by Janss Investment Company, Westwood Village is a shopping and commercial district in the heart of Westwood, home to cultural attractions like the Hammer Museum and Geffen Playhouse. The campus of the University of California, Los Angeles (UCLA) is just north of Westwood Village.
Situated in the neighborhood of Westwood, a commercial and residential neighborhood that’s bordered by Beverly Hills to the east and Century City on the southeast. Westwood was initially developed in 1919 by Arthur Letts, the founder of the Broadway and Bullock's department stores. Developed in 1929 by Janss Investment Company, Westwood Village is a shopping and commercial district in the heart of Westwood, home to cultural attractions like the Hammer Museum and Geffen Playhouse. The campus of the University of California, Los Angeles (UCLA) is just north of Westwood Village.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 546 240 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 324 731 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 6 044 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles - Light industrial | ||
| Prix | 4 546 240 $ CAD |
| Prix par unité | 324 731 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 044 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles - Light industrial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 2 004 $ CAD | 300 - 400 |
| 1+1 | 2 | 2 934 $ CAD | 650 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4324-035-001 | Évaluation totale | 1 632 364 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 990 307 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 642 057 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4324-035-001
Évaluation du terrain
990 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
642 057 $ CAD
Évaluation totale
1 632 364 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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11158-11162 Massachusetts Ave
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