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Walgreens 1116 Boston Post Rd 14 259 pi² Commerce de détail Immeuble Guilford, CT 06437 7 270 777 $ CAD (509,91 $ CAD/pi²) 7,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | There are absolutely zero landlord responsibilities on this lease, providing the landlord with an incredibly passive investment.
- Strong Retail Corridor | Other national tenants in the immediate area include McDonald's, Chase Bank, Bank of America, BigY, Planet Fitness, CVS
- Long Term Occupancy | Walgreens has been at this site for almost 20 years, showing a strong commitment to this location and consistent performance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. The site consists of roughly 14,259 rentable square feet of building space on an estimated 1.54-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 25-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/1/2005. The current annual rent is $384,183 and is flat throughout the base term and options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 259 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
7 270 777 $ CAD
Prix par pi²
509,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,32%
Revenu net d’exploitation
532 059 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
C-2 - Commerce en périphérie
Stationnement
37 places (2,65 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GUIL-000000-000000-046043 | Évaluation des bâtiments | 4 392 493 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 542 892 $ CAD | Évaluation totale | 4 935 385 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GUIL-000000-000000-046043
Évaluation du terrain
542 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 392 493 $ CAD
Évaluation totale
4 935 385 $ CAD
CONTACTS
-
Josh Kanter -
Anthony D'Ambrosia -
Stewart Hickey -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Walgreens | 1116 Boston Post Rd
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