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1116 S Reserve St 3 762 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Missoula, MT 59801 1 645 885 $ CAD (437,50 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Visibility: Over 36,000 vehicles per day on Reserve Street provide unmatched signage exposure.
- Zoned for Flexibility: B3-2 zoning allows for a wide range of office, medical, and service-oriented uses.
- Billboard Signage Potential: Strong branding opportunity with direct frontage on a major arterial road.
- City Utilities: Connected to Missoula city water, sewer, and multiple broadband providers.
- Dedicated On-Site Parking: 11 private parking spaces offer convenience for staff and clients—an increasingly rare amenity along Reserve Street.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 762 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2016
Prix
1 645 885 $ CAD
Prix par pi²
437,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 762 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
B3-2 (Business Mixed Use)
Stationnement
11 places (5,19 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 121 pi²
- Bureau
- -
- 60 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 121 pi² | Bureau | - | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 121 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-29-2-45-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 552 169 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 020 183 $ CAD | Évaluation totale | 1 572 352 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-29-2-45-01-0000
Évaluation du terrain
1 020 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 169 $ CAD
Évaluation totale
1 572 352 $ CAD
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1116 S Reserve St
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