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Retail/Creative-Pico & Sepulveda-PYLON SIGN 11161 W Pico Blvd 12 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90064
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FAITS SAILLANTS
- Façade d'angle Pico avec grande signalisation sur pylône
- Améliorations intérieures flexibles pour accueillir des commerces de détail, un entrepôt de 2 600 pieds carrés et un bureau créatif
- Le propriétaire peut envisager une VENTE.
- Stationnement en surface et chargement de camions
- Un pâté de maisons de l'arrêt Expo et un accès facile à San Diego Fwy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 380 pi² | 5 ans | 51,90 $ CAD/pi²/an 4,33 $ CAD/pi²/mois 642 540 $ CAD/an 53 545 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail/creative space with large open area, two private offices, good surface parking, large pylon sign on Pico and 12'-13' clearance in the warehouse with ground level truck loading. The M2 zoning allows for industrial, commercial and retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Coin Pico à haute exposition à l'ouest de Sepulveda
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Adventure 16
- Articles de sport
- 5
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adventure 16 | Articles de sport | 5 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 380 pi² | Superficie commerciale brute | 12 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 380 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Autrefois la résidence d'Adventure 16 sur le boulevard Pico, cette propriété se trouve directement en face du nouveau complexe résidentiel Linea, qui compte 1 200 résidents construits à côté de l'arrêt Expo Light Rail et à 4 pâtés de maisons à l'ouest du nouveau campus de bureaux de 580 000 pieds carrés de Google. Le Pico de 11161 W peut accueillir Creative Office, Retail and Industrial en raison de la nature flexible de l'espace (y compris 2 600 entrepôts à 12'-13' dégagés), stationnement en surface, zonage, excellente signalisation et chargement. 15 places de stationnement sur place, et 10 places supplémentaires disponibles. Situé juste à côté de l'intersection de Pico et Sepulveda avec un GRAND PANNEAU DE Pylône. Le propriétaire peut envisager une VENTE.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Creative-Pico & Sepulveda-PYLON SIGN | 11161 W Pico Blvd
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