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11162 La Grange Ave
West Los Angeles, CA 90025
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Fully remodeled creative office space with modern finishes and skylights.
- Sandblasted clear span bow truss ceiling and exposed structural elements.
- Surrounded by high-value neighborhoods including Bel Air, Brentwood, Beverly Hills, and Santa Monica.
- Flexible floor plan featuring private offices, open bullpen, and mezzanine conference room. Downstairs is 4,000sq feet and the upstairs is 1,116 sq fe
- Located adjacent to I-405 Freeway for excellent regional connectivity.
Résumé de l'annonce
This fully remodeled creative office property offers a rare opportunity to acquire a high-quality asset in the heart of West Los Angeles. Spanning approximately 5,116 square feet on a 6,378-square-foot lot, the building features a modern design with exposed ceilings, skylights, and a sandblasted clear span bow truss ceiling. The layout includes a mix of private offices, an open bullpen, and a mezzanine level with a large conference room, providing flexibility for a variety of business operations. Located just off South Sepulveda Boulevard and adjacent to the I-405 Freeway, the property offers exceptional accessibility to major transportation routes and is surrounded by some of Los Angeles’ most prestigious neighborhoods, including Bel Air, Brentwood, Beverly Hills, Westwood, and Santa Monica. This prime Westside location ensures proximity to a vibrant commercial and cultural hub, making it an attractive investment for owner-users or investors seeking long-term value in a high-demand market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
5 116 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
6 209 617 $ CAD
Prix par pi²
1 213,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 116 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
LAM2 - Light Industrial
Stationnement
11 places (2,15 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4323-024-003 | Évaluation des bâtiments | 1 102 748 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 750 057 $ CAD | Évaluation totale | 6 852 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4323-024-003
Évaluation du terrain
5 750 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 102 748 $ CAD
Évaluation totale
6 852 804 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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