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1117-1121 2nd St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 423 592 $ CAD (302 949 $ CAD/Unité) San Fernando, CA 91340
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No Rent Control
- 8 Units - All 1 Bedroom/1 Bathroom
- Assumable Loan - 3.89% Thru 5/29
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1117–1121 2nd St, San Fernando, CA 91340
8 Units | Non-Rent Controlled | Assumable Financing Available
Offered at: $1,750,000
MOTIVATED SELLER!
Presented by Art Minassian & Ron Kassan
AvailableWarehouses.com Team – Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
Rare opportunity to acquire a clean 8-unit multifamily in San Fernando with a strong income base and highly attractive loan terms. All units are 1-bedroom / 1-bathroom, offering stable cash flow in a non-rent-controlled submarket, ideal for investor flexibility and upside.
The property features an assumable loan with a fixed 3.89% interest rate and an impressive term through May 1, 2029. Approximate loan balance is $1,040,000, with a 1% assumption fee—a valuable financing advantage amid today’s elevated rate environment.
Non-Rent Controlled Asset
Assumable Loan at 3.89% Fixed Through 5/1/2029
Approx. $1,040,000 Loan Balance
8 Units: All 1-Bedroom / 1-Bathroom
Low 1% Assumption Fee
Stable Income Stream
8 Units | Non-Rent Controlled | Assumable Financing Available
Offered at: $1,750,000
MOTIVATED SELLER!
Presented by Art Minassian & Ron Kassan
AvailableWarehouses.com Team – Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
Rare opportunity to acquire a clean 8-unit multifamily in San Fernando with a strong income base and highly attractive loan terms. All units are 1-bedroom / 1-bathroom, offering stable cash flow in a non-rent-controlled submarket, ideal for investor flexibility and upside.
The property features an assumable loan with a fixed 3.89% interest rate and an impressive term through May 1, 2029. Approximate loan balance is $1,040,000, with a 1% assumption fee—a valuable financing advantage amid today’s elevated rate environment.
Non-Rent Controlled Asset
Assumable Loan at 3.89% Fixed Through 5/1/2029
Approx. $1,040,000 Loan Balance
8 Units: All 1-Bedroom / 1-Bathroom
Low 1% Assumption Fee
Stable Income Stream
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 215 $
|
42,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
215 215 $
|
42,70 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
53 804 $
|
10,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 411 $
|
32,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 215 $ |
| Annuel par pi² | 42,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 215 $ |
| Annuel par pi² | 42,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 804 $ |
| Annuel par pi² | 10,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 411 $ |
| Annuel par pi² | 32,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 423 592 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 302 949 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, San Fernando - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 423 592 $ CAD |
| Prix par unité | 302 949 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Fernando - restricted Density Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
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Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2520-026-001 | Évaluation des bâtiments | 699 308 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 499 503 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 198 811 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2520-026-001
Évaluation du terrain
499 503 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
699 308 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 198 811 $ CAD (2025)
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