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1117-1125 Loma Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 774 150 $ CAD (295 692 $ CAD/Unité) 5,85% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity with Substantial Upside in Rents
- Strong Rental Location Near Recreation Park, Long Beach State and Wilson High School
- Nearby Retail Amenities Include Starbucks, Sprouts & LA Fitness
- New Electrical Panels
- Desirable Mix of Spacious 1, 2 & 4-BR Units
- Long-Term Ownership - Motivated Sellers
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian Investment Real Estate Group proudly presents 1117-1125 Loma Avenue, nestled in the desirable Recreation Park neighborhood of Long Beach. This property consists of (4) 1-bedroom/1-bathroom single-story units in the front building, and in the back building, a spacious 4-bedroom/1-bathroom and a 2-bedroom/2-bathroom apartment. Additionally, the property boasts new electrical panels. 1117-1125 Loma Avenue offers the new owner a well-located property with substantial rental upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 414 $
|
38,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 902 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
158 512 $
|
37,30 $
|
| Taxes |
23 589 $
|
5,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 117 $
|
7,32 $
|
| Total des dépenses |
54 705 $
|
12,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 806 $
|
24,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 414 $ |
| Annuel par pi² | 38,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 902 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 512 $ |
| Annuel par pi² | 37,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 589 $ |
| Annuel par pi² | 5,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 117 $ |
| Annuel par pi² | 7,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 705 $ |
| Annuel par pi² | 12,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 806 $ |
| Annuel par pi² | 24,43 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 1 774 150 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 295 692 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,85% | Taille du bâtiment | 4 250 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 774 150 $ CAD |
| Prix par unité | 295 692 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 250 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1931 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 059 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 398 $ CAD | - |
| 4+1 | 1 | 2 946 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7259-014-018 | Évaluation totale | 503 682 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 818 $ CAD | Impôts annuels | 23 589 $ CAD (5,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 209 863 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7259-014-018
Évaluation du terrain
293 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 863 $ CAD
Évaluation totale
503 682 $ CAD
Impôts annuels
23 589 $ CAD (5,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1117-1125 Loma Ave
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