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Massage Lake Wales 1117 Bryn Mawr Ave 984 pi² Bureau Immeuble Lake Wales, FL 33853 558 392 $ CAD (567,47 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Executed 5-Year Lease - The tenant, Massage Lake Wales, a well-established business within the local community, just executed a 5-year lease.
- Built-In Rent Growth - The lease features 3.00% annual rent escalations throughout the initial term and option periods.
- Strong Population Growth Trends - Lake Wales population has increased by approx. 17% since 2020, supporting continued economic expansion.
- Absolute NNN Lease - The lease features zero landlord responsibilities, offering investors a truly passive ownership structure.
- Tenant Funded Capital Improvements - The tenant is currently putting money into the building, underscoring their long-term commitment.
- Strategic Central FL Location - The city is located within Polk County, one of Florida's fastest growing counties with easy access to Orlando & Tampa.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2026
Prix
558 392 $ CAD
Prix par pi²
567,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
34 900 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
984 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C - Commercial
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
* Unit 1117 has 3 exam/procedure rooms to accommodate a range of medical specialties and or office users.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 984 pi² | Médical | construction complète | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 984 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 984 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 120 jours |
* Unit 1117 has 3 exam/procedure rooms to accommodate a range of medical specialties and or office users.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-30-06-939400-006031 | Évaluation des bâtiments | 129 367 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 85 937 $ CAD | Évaluation totale | 215 305 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-30-06-939400-006031
Évaluation du terrain
85 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
129 367 $ CAD
Évaluation totale
215 305 $ CAD
(214) 550-0877
x3259
Contacts
-
Cade Krauss -
Kevin McKenna -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Massage Lake Wales | 1117 Bryn Mawr Ave
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