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Country Hills Apartments 1117 Country Hills Dr 9 Unité Immeuble d’appartements 3 445 350 $ CAD (382 817 $ CAD/Unité) 4,68% Taux de capitalisation Ogden, UT 84403
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized 9-Unit Income Base with Immediate Value-Add Rent Upside
- Full entitled pathway to 23 units with completed architectural and engineering drawings
- Rent upside available through exterior improvements without waiting on expansion - Infrastructure already upgraded to support new construction, reduci
- Approved by-right expansion to 18 units with no third-party cooperation required
- SELLER FINANCING at 5% fixed for 11 years & only 8% down to close
- Adjacent to Intermountain McKay-Dee Hospital, one of Utah's top-ranked regional employers
Résumé de l'annonce
Multifamily | 9 Units | $277,778/unit
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 969 $
|
22,29 $
|
| Autres revenus |
28 107 $
|
2,98 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
29 134 $
|
3,09 $
|
| Revenu brut effectif |
208 943 $
|
22,18 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
66 590 $
|
7,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 352 $
|
15,11 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 969 $ |
| Annuel par pi² | 22,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 107 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 134 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 943 $ |
| Annuel par pi² | 22,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 590 $ |
| Annuel par pi² | 7,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 352 $ |
| Annuel par pi² | 15,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 445 350 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 382 817 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 4,68% | Taille du bâtiment | 9 422 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Zonage | R-4 - The property is zoned R-4 and sits on approximately 0.75 acres | ||
| Prix | 3 445 350 $ CAD |
| Prix par unité | 382 817 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 9 422 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | R-4 - The property is zoned R-4 and sits on approximately 0.75 acres |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 084 $ CAD | 769 - 1 363 |
| 1+1 | 1 | 1 914 $ CAD | 650 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-081-0021 | Évaluation des bâtiments | 748 318 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 434 908 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 183 226 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-081-0021
Évaluation du terrain
434 908 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
748 318 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 183 226 $ CAD (2025)
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Présenté par
Country Hills Apartments | 1117 Country Hills Dr
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