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1117 Lone Palm Ave 2 800–5 600 pi² d'espace disponible • Bureau • Modesto, CA 95351
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Faits saillants
- Ample Parking
- Freeway Access
- Open Area and Flexible Layout
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- Disponible
This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses. Recent capital improvement: plumbing mainline completely lined with new system.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 45 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Off Street Parking
- Private Offices
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Proximity to 99
- Flexible Layout
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste A | 2 800 à 5 600 pi² | Négociable | 22,95 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 128 533 $ CAD/an 10 711 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
1er étage, ste A
| Taille |
| 2 800 à 5 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,95 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 128 533 $ CAD/an 10 711 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage, ste A
| Taille | 2 800 à 5 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses. Recent capital improvement: plumbing mainline completely lined with new system.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 45 personnes
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Off Street Parking
- Proximity to 99
- Private Offices
- Flexible Layout
Aperçu de la propriété
Cette unité de bureau de 2 800 pi² comprend six bureaux privés ainsi qu’un espace ouvert pouvant servir de réception, salle d’attente ou répondre à d’autres besoins orientés vers la clientèle. Le bureau dispose également d’une cuisine spacieuse et de deux salles de bain. Stationnement hors rue avec 8 à 12 espaces disponibles, et un taux d’entrée abordable, ce qui fait de ce bureau une opportunité unique pour les entreprises en expansion ou les opérateurs cherchant leur premier emplacement. Situé dans le parc industriel Emerald Industrial Business Park, cette propriété est zonée IBP pour des opérations commerciales symbiotiques et des usages contrôlés. Positionné juste à côté de la route 99, cet emplacement offre un accès facile et convient à une variété d’utilisations.
Faits sur la propriété
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
1117 Lone Palm Ave
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