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1117 Lone Palm Ave 5 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Modesto, CA 95351 1 298 698 $ CAD (231,91 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • Centrally located, immediate access to 99
  • Spacious office with flexible layout
  • Proximity to major retailers
  • Zoning allows for a variety of business uses
  • Ample parking

Résumé de l'annonce

This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 298 698 $ CAD
Prix par pi²
231,91 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
IBP - Industrielles

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Atlas Technical Consultants est une entreprise de services d'infrastructure et d'environnement dont le siège est au Texas. Atlas offre des services professionnels de test, d'inspection, d'ingénierie, d'environnement et de consultation à des clients dans les secteurs du transport, commercial, de l'eau, gouvernemental, éducatif et industriel. La société exploite plus de 100 bureaux dans 43 États et emploie plus de 3 500 professionnels. Atlas a été initialement formée par la fusion de plusieurs entreprises régionales d'ingénierie et de test et s'est développée grâce à des acquisitions stratégiques. En 2023, Atlas a été acquise par la société de capital-investissement GI Partners dans une transaction évaluée à environ 1,05 milliard de dollars, passant de son statut antérieur de société publique cotée au NASDAQ.

  • Echenique Company Limited Inc
  • Finance et assurances
  • -
  • 20,35 $ CAD
  • Brut modifié
  • Déc. 2030
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Echenique Company Limited Inc Finance et assurances - 20,35 $ CAD Brut modifié Déc. 2030

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
029-11-76
Évaluation du terrain
198 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
555 297 $ CAD
Évaluation totale
753 616 $ CAD
  • ID d’inscription: 39695856

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1117 Lone Palm Ave, Modesto, CA 95351

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