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1117 Lone Palm Ave 5 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Modesto, CA 95351 1 298 698 $ CAD (231,91 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Centrally located, immediate access to 99
Spacious office with flexible layout
Proximity to major retailers

Zoning allows for a variety of business uses
Ample parking

Résumé de l'annonce

This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses.

1117 Lone Palm Brochure

EAP Office map 051523

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

5 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1979

Prix

1 298 698 $ CAD

Prix par pi²

231,91 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 800 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Taille du lot

0,47 AC

Zonage

IBP - Industrielles

Principaux locataires

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
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Atlas Technical Consultants est une entreprise de services d'infrastructure et d'environnement dont le siège est au Texas. Atlas offre des services professionnels de test, d'inspection, d'ingénierie, d'environnement et de consultation à des clients dans les secteurs du transport, commercial, de l'eau, gouvernemental, éducatif et industriel. La société exploite plus de 100 bureaux dans 43 États et emploie plus de 3 500 professionnels. Atlas a été initialement formée par la fusion de plusieurs entreprises régionales d'ingénierie et de test et s'est développée grâce à des acquisitions stratégiques. En 2023, Atlas a été acquise par la société de capital-investissement GI Partners dans une transaction évaluée à environ 1,05 milliard de dollars, passant de son statut antérieur de société publique cotée au NASDAQ.

Echenique Company Limited Inc
Finance et assurances
-
20,35 $ CAD
Brut modifié
Déc. 2030

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	-
Echenique Company Limited Inc	Finance et assurances	-	20,35 $ CAD	Brut modifié	Déc. 2030