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Windmill Plaza Shopping Center 1117 N Main St 35 520 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jewett, TX 75846 1 036 875 $ CAD (29,19 $ CAD/pi²) 8,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on Major US Hwy 79
- Only 8.5 miles from Interstate 45
- Major tenant anchors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For Sale: Fully-Leased Retail Shopping Center – Jewett, Texas
Prime retail investment opportunity located on US Highway 79 (N Main Street) in Jewett, TX, just 8.5 miles southwest of Interstate 45.
Anchored Tenants: Family Dollar, Brookshire Brothers Grocery, and Subway
Occupancy: 100% leased with stable tenancy
Location Advantage: High visibility along a major thoroughfare with convenient access to I-45
Investment Highlights: Strong tenant mix, consistent cash flow, and long-term stability
Detailed financials are available to qualified buyers upon execution of a Non-Disclosure Agreement.
This property represents a solid, income-producing investment in a growing Texas market.
Prime retail investment opportunity located on US Highway 79 (N Main Street) in Jewett, TX, just 8.5 miles southwest of Interstate 45.
Anchored Tenants: Family Dollar, Brookshire Brothers Grocery, and Subway
Occupancy: 100% leased with stable tenancy
Location Advantage: High visibility along a major thoroughfare with convenient access to I-45
Investment Highlights: Strong tenant mix, consistent cash flow, and long-term stability
Detailed financials are available to qualified buyers upon execution of a Non-Disclosure Agreement.
This property represents a solid, income-producing investment in a growing Texas market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
35 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 036 875 $ CAD
Prix par pi²
29,19 $ CAD
Taux de capitalisation
8,49%
Revenu net d’exploitation
88 038 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
3,17 AC
Zonage
Commercial - Commercial - Centre commercial de détail
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Brookshire Brothers Pharmacy
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00591-02400-00000-000000 | Évaluation totale | 918 920 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 26 550 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 892 370 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00591-02400-00000-000000
Évaluation du terrain
26 550 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
892 370 $ CAD (2024)
Évaluation totale
918 920 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Windmill Plaza Shopping Center | 1117 N Main St
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