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1117 N Western Ave 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90029 3 884 916 $ CAD (554,99 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied +/-7,000 SF multi-tenant retail building on +/-15,000 SF of C4 commercial land.
- Below-market rents create clear upside, with current gross income of $131,004 versus estimated market gross income of $249,300.
- All retail tenants and the rooftop billboard are month-to-month, providing income with future flexibility.
- Strong Western Avenue frontage, rear surface parking, billboard income, and layered development potential near major Hollywood growth projects.
Résumé de l'annonce
1109-1117 N Western Avenue is a fully occupied multi-tenant retail building in East Hollywood, totaling approximately 7,000 square feet on 15,000 square feet of [Q]C4-2D-CPIO commercial land. The property includes four ground-floor retail units, a double-sided Clear Channel rooftop billboard, roughly 100 feet of Western Avenue frontage, and approximately 25 rear surface parking spaces.
All tenants are month-to-month, giving a buyer immediate cash flow with flexibility to hold, re-tenant, reposition, deliver vacant, or pursue long-term redevelopment. The site benefits from TOC Tier 3, Opportunity Zone, AB 2097, ED1 eligibility, and proximity to major nearby projects including Echelon Studios and Sunset & Western.
All tenants are month-to-month, giving a buyer immediate cash flow with flexibility to hold, re-tenant, reposition, deliver vacant, or pursue long-term redevelopment. The site benefits from TOC Tier 3, Opportunity Zone, AB 2097, ED1 eligibility, and proximity to major nearby projects including Echelon Studios and Sunset & Western.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
3 884 916 $ CAD
Prix par pi²
554,99 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,34 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LAC4 - [Q]C4-2D-CPIO
Stationnement
25 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur N Western Ave
Commodités
- Accès 24 heures
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-011-004 | Évaluation des bâtiments | 188 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 350 320 $ CAD | Évaluation totale | 539 197 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5536-011-004
Évaluation du terrain
350 320 $ CAD
Évaluation des bâtiments
188 877 $ CAD
Évaluation totale
539 197 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1117 N Western Ave
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