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Former Healthcare Office Available 1117 Washington St 5 375 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Highland, IL 62249 619 023 $ CAD (115,17 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Highly visible 5,375 SF former dentist office and existing athletic facility available for sale. The 3,875 SF suite has a mix of 13 open and closed door offices/exam rooms throughout the perimeter with plumbing in 9 of them. Total of 4 restrooms – 2 ADA, 2 open labs, reception, kitchenette and waiting room. Facility is very well maintained with a 20-year transferable roof installed in 2025, all 4 HVAC units have been updated within the last 5 years, windows have been replaced within 10 years, LED lighting and newly paved asphalt lot in rear. Future owner can split up the property for multiple tenants (6 meters within). 3 phase power. Neighboring tenant occupies 1,500 SF with the lease expiring at the end of March, 2026. Walls can be removed to create one large suite if needed. Multiple restaurants and other amenities within walking distance.
Located in the heart of the Midwest, with close proximity to St. Louis (30 miles), just off the Downtown Highland Square and Plaza Park. Accessibility to 2 major highways (I-70 and I-55)
Located in the heart of the Midwest, with close proximity to St. Louis (30 miles), just off the Downtown Highland Square and Plaza Park. Accessibility to 2 major highways (I-70 and I-55)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 375 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2020
Prix
619 023 $ CAD
Prix par pi²
115,17 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 375 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C-2 Central Business Dist - Quartier des affaires du centre-ville
Stationnement
28 places (5,21 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cuisine
- Réception
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-2-24-05-11-202-001 | Évaluation des bâtiments | 149 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 606 $ CAD | Évaluation totale | 166 957 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-2-24-05-11-202-001
Évaluation du terrain
17 606 $ CAD
Évaluation des bâtiments
149 351 $ CAD
Évaluation totale
166 957 $ CAD
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Présenté par
Former Healthcare Office Available | 1117 Washington St
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