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30 Plaza 1118 Interstate Highway 30 1 500–3 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, TX 75402
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Faits saillants
- Direct frontage on Interstate 30 with high daily traffic counts and pylon signage included
- 2026 interior renovation: new ADA restrooms, new fire-rated demising wall, three separated electrical services
- Suite 103 end-cap shell space, configurable for retail, quick-service restaurant, or service tenant
- 30 Plaza, a recently renovated three-suite retail and flex center anchored by an established operator
- Suite 101 fully built-out with private offices, foyer, break room, and restrooms; turnkey for professional services
- Ample surface parking spaces with monument signage
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 540 pi² | 10’ | Négociable | 16,77 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 25 820 $ CAD/an 2 152 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 103 | 1 500 pi² | - | Négociable | 16,77 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 25 149 $ CAD/an 2 096 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Suite 101 - 1540 SF great office space. Fully built-out 1,540 SF suite with a foyer, multiple private offices, a break room, and restrooms. Suited for professional services, insurance or mortgage, counseling, accounting, small medical or dental, or general office and showroom users. Pylon signage and storefront windows included. Separate electrical service.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Planchers de bois franc
- Highway frontage on I30 with pylon sign available.
1er étage, ste 103
End-cap 1,500 SF shell space with storefront windows, separate electrical service, and frontage on Interstate 30. Suited for quick-service restaurants such as pizza or tacos, mailbox or shipping services (UPS, FedEx), cell phone repair, hobby and gaming, or specialty retail. Tenant finish allowance negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Frontage on I-30 with Pylon signage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ancienne entreprise de fournitures médicales. Comprend trois unités, dont une avec des bureaux pouvant être utilisés à des fins professionnelles : bureau général, assurances, hypothèques, counseling, etc. Elle dispose également d'une petite unité ouverte qui serait idéale pour un commerce de détail, comme une réparation de téléphones cellulaires, un magasin de loisirs, une boîte postale, ou un magasin UPS/FedEx.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
30 Plaza | 1118 Interstate Highway 30
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