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JUSTIN BUSINESS PARK 11180 FM 156 1 500–5 460 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Northlake, TX 76247
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte croissance
- Trafic élevé et haute visibilité
- Constructeur clé en main disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 301 | 2 460 pi² | - | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 50 823 $ CAD/an 4 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Building 2 | 1 500 à 3 000 pi² | 9’ | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 61 979 $ CAD/an 5 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 301
New construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
1er étage, ste Building 2
New Business Park with move in ready space. Divisible to 1,500 SF, will install demising wall upon lease. Negotiable on additional tenant improvements to suit. Large standalone units available. Take advantage of this location with prime exposure on FM 156 in rapidly growing Justin/Northlakes, TX. Smaller suites available or large option. Make sure you take advantage while you can. High traffic / High visibility / High Demand Area in Denton County.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Trafic élevé et haute visibilité
- Disponibilité de la signalisation des façades et des monuments
- Finition clé en main disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 460 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 460 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau parc d'affaires avec espace prêt à emménager. Divisible à 1 500 pi2, installera un mur de démolition au moment de la location. Négociable sur les améliorations supplémentaires apportées aux locataires, selon le cas. Grandes unités autonomes disponibles. Profitez de cet emplacement avec une exposition privilégiée sur FM 156 à Justin/Northlakes, au Texas, en pleine croissance. Des suites plus petites sont disponibles ou une grande option. Assurez-vous d'en profiter tant que vous le pouvez. Circulation élevée, visibilité élevée et zone à forte demande dans le comté de Denton.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
JUSTIN BUSINESS PARK | 11180 FM 156
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