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11180 Gratiot Ave 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Detroit, MI 48213
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur l'avenue Gratiot avec 1 000 pieds de façade, offrant une excellente visibilité et une circulation élevée.
- Comprend 58 places de stationnement, ce qui assure la commodité du personnel et des visiteurs.
- 18 700 pieds carrés d'espace, actuellement aménagé pour les cabinets médicaux et dentaires, idéal pour les services de santé ou le réaménagement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 000 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 108 023 $ CAD/an 9 002 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
1000’ of frontage on Gratiot Avenue Value-add opportunity with vacant spaces built out for medical spaces or redevelopment opportunity for office/ retail use Located directly across from Detroit Police 9th Precinct Excellent visibility and ample parking +/- 4,000 SF – (10 exam rooms) +/- 2,000 SF – pharmacy space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 700 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1948/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2004 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 11180 Gratiot Ave, Detroit, MI 48213, cette propriété commerciale offre une excellente occasion d'investissement avec 18 700 pieds carrés d'espace polyvalent. Construit en 1948 et rénové en 2004, le bâtiment est actuellement configuré pour les cabinets médicaux et dentaires, ce qui le rend idéal pour les services de santé. La propriété dispose d'une façade de 1 000 pieds sur l'avenue Gratiot, offrant une excellente visibilité et un grand parking de 58 places. Situé directement en face du 9e commissariat de police de Detroit, il bénéficie d'une circulation élevée et d'une accessibilité élevée. Ce site est parfait pour le réaménagement ou l'utilisation continue en tant que cabinets médicaux, offrant une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11180 Gratiot Ave
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