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Multi-Use 13.35 Acres in College Station, TX 11184 Dan Williams Ln 10 000 pi² Industriel Immeuble College Station, TX 77845 10 930 628 $ CAD (1 093,06 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

13.35 Acre development opportunity
Multi-Use Property with Residential & Commercial Spaces

10,000 SF Warehouse/Office

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

+/- 13.352 acre multi-use development property in College Station, TX! Offering a rare opportunity for growth, this property is located in a prime, established area of Brazos County. Improvements include a 10,000 SqFt Office/Warehouse building with (5) 16’x16’ roll up doors, wrap around 18’ awnings with 20’ eves. The warehouse is designed with concrete slab, spray foam insulation, metal roof, and tankless gas water heater. Office spaces are made up of 3,500 SqFt with 10’ ceilings featuring a meeting/show room, individual office spaces, lobby area, kitchenette, and private restrooms. Additionally, a +/- 4,000 SqFt metal barn with aerobic septic & electricity is situated on the property, along with a +/- 1,677 SqFt brick home with attached garage. Utilities on-site: 3 electric meters, overhead electricity, 2 water meters, 3” water line ran from the road. This property presents the opportunity for growth, expansion, and development in an ever-growing area of College Station that is within miles of Texas A&M University, HWY 6, and surrounded by franchised and local businesses.

11184 Dan Williams Lane - Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 930 628 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 000 pi²
Prix par pi²	1 093,06 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2023
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	13,35 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	ETJ - Situé dans la zone ETJ de College Station

Prix	10 930 628 $ CAD
Prix par pi²	1 093,06 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	13,35 AC
Aire du bâtiment louable	10 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	ETJ - Situé dans la zone ETJ de College Station