Bldg C 11185 International Dr 76 754 pi² Bureau Immeuble Rancho Cordova, CA 95670 À vendre

Faits saillants des investissements
Avantage de propriété
Une acquisition offrirait un compromis attrayant sur les économies de location/bail, ce qui permettrait d'économiser jusqu'à 44 046$ par mois. Contrairement au crédit-bail, un achat offre une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses tarifaires. Il offre également le contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et l'accumulation de capitaux propres après impôt.
Possibilités exceptionnelles de bureaux propriétaires et utilisateurs de faible hauteur
Cet immeuble de bureaux moderne de 2 étages s'étend sur ±76 754 pi2 et offre un ratio de stationnement de ±5,5:1 000, situé à Rancho Cordova. Il s'agit actuellement de l'un des deux seuls immeubles de bureaux à vendre dans la région de Sacramento avec un taux de stationnement aussi élevé, ce qui le rend idéal pour accueillir un occupant de 30 000 à 80 000 pi2. La propriété est facilement configurable pour un ou deux locataires, ce qui offre des possibilités de revenus pour un propriétaire/utilisateur. De plus, l'immeuble offre un emplacement idéal du siège social à haute image sur un grand terrain d'angle, avec une excellente visibilité sur la rue et une excellente occasion de signature de l'immeuble. L'actif est de qualité institutionnelle et a été extrêmement bien entretenu.
Emplacement du bureau riche en équipements
La propriété est située au centre du corridor Highway 50 de Sacramento, à seulement 2 minutes de l'autoroute 50. Il offre un court trajet vers le centre-ville de Sacramento et Folsom et se trouve à seulement 40 milles de l'aéroport international de Sacramento. L'emplacement est entouré d'options de logements résidentiels d'entrée et de direction, d'équipements commerciaux, d'hôtels et de transports en commun. Rancho Cordova est un centre urbain émergent et l'un des plus grands centres d'emploi de la région de Sacramento, avec une main-d'œuvre en constante expansion de plus de 65 000 personnes. De plus, il y a 70 109 résidents dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages de 72 381$. La population à moins de 1 mille de la propriété devrait augmenter de 6,86 % au cours des cinq prochaines années.