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1119 S Riverfront Blvd - 1119 South Riverfront, "Cedar West" Dallas Lot • Terrain commercial • 1,13 Acres • Dallas, TX 75207

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Cedars West area near Downtown Dallas is a prime area for investment and immediate use. It is priced for an all cash sale at a competitve price which is lower than those seen in The Cedars area to the east and areas to the north - Design District and Trinity Grove. The estimated population within a 2-Mile radius is 52,000. Currently major infrastucture efforts are underway including new bridges on Cadiz Street and Riverfront Boulevard. Once these and other road inprovements on Riverfront and Corinth Street are completed the area will look very different with increased traffic returning. Downtown Dallas and the Kay Bailey Hutchison Convention Center (KBHCC) are nearby with connections via Cadiz and Hotel Streets. The KBHCC Expansion is getting underway. All of these improvements are likely to cause substantially increased property values.
One or more of three old industrial buildings built in the 1940s on the property might be put to interim use. These might include artist, sculpture, and showroom design work space; rustic entertainment, music, restaurant/bar; exercise and recreation activities; pet related activities and services; vehicle restoration and storage; ... For decades the property was operating as Industrial Electric Equipment Company which has been closed in recent years.

2 Mile Radius Map Population

TREC CN 1-5_0

TREC Information ABS 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,13 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Planned Development #784 - District à vocation spéciale du corridor Trinity River - Sous-secteur Cedars West. Ce district permet de nombreux usages avec des réglementations.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	1,13 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Planned Development #784 - District à vocation spéciale du corridor Trinity River - Sous-secteur Cedars West. Ce district permet de nombreux usages avec des réglementations.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	1,13 AC

Taille du lot	1,13 AC

This large property located just south of IH 35E/30 consists of one parcel of about 9,788 SF of land fronting on South Riverfront and six adjoining parcels to the rear of about 39,555 SF of land being 1106-1128 Rock Island Street in The Cedars West.

DESCRIPTION

Le corridor de Riverfront Boulevard est parallèle et situé à l'est du Trinity River Dallas Floodway, avec le centre-ville de Dallas à l'est. Le 1119 South Riverfront et d'autres propriétés dans le PD 784, ainsi que le PD 800, forment "The Cedars West". L'activité la plus connue de la région est le Longhorn Ballroom, situé à l'intersection de S. Riverfront et Corinth Street. Le KBH Convention Center et le Dallas County Criminal Justice Center se trouvent à proximité. Matthews Development, anciennement connu sous le nom de Matthews Southwest, possède une grande partie de Cedars West et a annoncé plusieurs projets de développement. Parmi ceux-ci figurent le Dallas Water Commons, une initiative publique/privée utilisant l'ancien canal et les étangs du Trinity Meander, actuellement financée par 11,25 millions de dollars provenant des fonds obligataires de la ville de Dallas (projet actuellement en attente); le projet récemment annoncé d'un complexe hôtelier et spa de 24 acres par le groupe autrichien Therme Group, avec un investissement potentiel de 800 millions de dollars; et la station Dallas pour le train à grande vitesse Dallas/Houston, si ce projet est relancé. Deux autres activités notables, mais moins visibles, méritent d'être mentionnées : (1) Une entité associée à Unique Chateaus of Dallas a discrètement rénové l'intérieur d'anciens bâtiments en résidences situées de l'autre côté de S. Riverfront, donnant sur les anciens méandres de la rivière. Ces propriétés, situées au 1208-1212 S. Riverfront, offrent une vue imprenable sur la skyline du centre-ville et sont proposées à plus de 2 millions de dollars chacune. Les passants sur Riverfront ignoreraient totalement leur existence. (2) Un développeur expérimenté de logements multifamiliaux basé à Washington, DC, Petra Development, possède le terrain vacant à l'angle de S. Riverfront et Dearborn Street, près de l'IH 35E. Il a obtenu l'autorisation du conseil municipal de Dallas pour construire un immeuble résidentiel de 200 unités, qu'il prévoit de développer.

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