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1119 SW Pine Island Rd - 1119 SW Pine Island Road Lot • Terrain commercial • 1,04 Acres • 1 452 559 $ CAD • Cape Coral, FL 33991

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situated within the Shops at Cape Crossing condominium association
Surrounded by major national retailers

Utilities available on-site with existing stormwater retention
Excellent visibility, access, and connectivity to Veterans Parkway and Chiquita Boulevard

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1119 SW Pine Island Road is a 1.04± acre commercial outparcel located along high-traffic Pine Island Road in Cape Coral, Florida.
This development-ready parcel is ideal for QSR, medical, or service-based retail in one of Cape Coral’s most active commercial corridors.
KEY HIGHLIGHTS:
• Commercial Corridor zoning
• 240± feet of frontage and an average daily traffic count of 42,000 AADT
• Maximum buildable Sq. Ft.: 4,030± Sq. Ft. per association guidelines
• Shared access via Ceitus Terrace and Pine Island Road

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 452 559 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Banque Garderie Restauration rapide Soins de santé Médical Écoles Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,04 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	CC - Corridor District, soutient les usages commerciaux, de bureaux et résidentiels

Prix	1 452 559 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Banque Garderie Restauration rapide Soins de santé Médical Écoles Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	1,04 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CC - Corridor District, soutient les usages commerciaux, de bureaux et résidentiels