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Walgreens Miami 11190 SW 88th St 11 176 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33176 8 375 520 $ CAD (749,42 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease features ±13.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years throughout the term and in the twelve, 5-year options.
- An affluent average household income of $123,789 in 3-mile trade area.
- The asset is located at the signalized, hard corner intersection of SW 112th Ave. and SW 88th St. with a combined 96,300 VPD.
- Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises. No landlord responsibilities.
- More than 442,000 residents and 197,000 employees support the trade area, providing a direct consumer base from which to draw.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer for sale the 11,176-square-foot Walgreens situated on 0.74 acres in Miami, FL (MSA Population: 6.2M). Walgreens’ absolute NNN lease features ±13.3 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years throughout the term and in each the twelve, 5-year renewal options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 176 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
8 375 520 $ CAD
Prix par pi²
749,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
502 531 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
BU-1A - Quartiers d'affaires
Stationnement
40 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur 88th St
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-5006-020-0020 | Évaluation des bâtiments | 3 444 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 171 553 $ CAD | Évaluation totale | 5 615 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-5006-020-0020
Évaluation du terrain
2 171 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 444 048 $ CAD
Évaluation totale
5 615 600 $ CAD
CONTACTS
-
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Ty Grenier -
CBRE
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Walgreens Miami | 11190 SW 88th St
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