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112-114 Rue La Boétie 1 367–3 617 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Quartier Champs-Élysées très commerçant
- Ascenseur neuf livré été 2025
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 12 454 $ CAD/an 1 038 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
À deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 127 m² entièrement rénovée, située au 4e étage d'un bel immeuble de style haussmannien. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, sont climatisés, câblés et équipés de la fibre optique. Les tapisseries des parties communes ainsi que les luminaires seront remplacé à l'issue des travaux d'asenceur (été 2025). Emplacement très dynamique, au cœur d'un quartier commerçant, parfaitement desservi par les lignes de métro 1 et 9 (Franklin D. Roosevelt, George V, Saint-Philippe-du-Roule) et le RER A
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,19 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 5 727 $ CAD/an 477,24 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Climatisation réversible et fibre optique
- TEOM : 7 €/m²/an
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 7 568 $ CAD/an 630,64 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 5 113 $ CAD/an 426,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Salle de réunion avec cheminée
- Cuisine
- Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 2 250 pi² | 3/6/9 | 97,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 784 $ CAD/HT-HC/an 18 232 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-02-28 |
| 4e étage | 1 367 pi² | 3/6/9 | 97,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 945 $ CAD/HT-HC/an 11 079 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 250 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 97,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 784 $ CAD/HT-HC/an 18 232 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-02-28 |
4e étage
| Taille |
| 1 367 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 97,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 945 $ CAD/HT-HC/an 11 079 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 2 250 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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97,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-02-28 |
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 12 454 $ CAD/an 1 038 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,48 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
4e étage
| Taille | 1 367 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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97,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 127 m² entièrement rénovée, située au 4e étage d'un bel immeuble de style haussmannien. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, sont climatisés, câblés et équipés de la fibre optique. Les tapisseries des parties communes ainsi que les luminaires seront remplacé à l'issue des travaux d'asenceur (été 2025). Emplacement très dynamique, au cœur d'un quartier commerçant, parfaitement desservi par les lignes de métro 1 et 9 (Franklin D. Roosevelt, George V, Saint-Philippe-du-Roule) et le RER A
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 7 568 $ CAD/an 630,64 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 5 113 $ CAD/an 426,11 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 4,19 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 5 727 $ CAD/an 477,24 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Salle de réunion avec cheminée
- Climatisation réversible et fibre optique
- Cuisine
- TEOM : 7 €/m²/an
- Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, à deux pas des Champs-Élysées, dans un quartier commerçant et dynamique. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec les stations de métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), George V (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), ainsi que le RER A à proximité. L’environnement immédiat offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, services bancaires, établissements scolaires et de santé. L’immeuble de style haussmannien est sécurisé, gardienné et équipé d’un ascenseur neuf. Les parties communes seront également rénovées à l’issue des travaux.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
112-114 Rue La Boétie
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