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112-118 Darby St 1 701–3 918 pi² d'espace disponible • Bureau • Cooks Hill, NSW 2300
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Faits saillants
- Prime Darby Street location, just a one-minute walk from Newcastle City.
- On-site car parks, complemented by ample street parking.
- Surrounded by cafes, restaurants, and retail amenities for added convenience
- Award winning cafe's and restaurants around the streets
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 701 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 217 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
Positioned on vibrant Darby Street, this first-floor office suite offers a prime opportunity for businesses seeking a central location just minutes from Newcastle’s CBD. The property provides a flexible layout with a mix of open-plan space and private offices, allowing tenants to tailor the configuration to their operational needs. Unit 2 spans approximately 158 m² and includes five separate offices, an open-plan partial cold shell layout, and two secure on-site car parks. The suite is equipped with ducted air conditioning, LED lighting, and offers fit-out incentives to support customization. With an abundance of street parking and proximity to award-winning cafes, restaurants, and retail amenities, this office delivers convenience and accessibility for staff and clients alike. Its location within a thriving commercial precinct ensures strong connectivity to public transport and major arterial routes, making it an ideal choice for professional services and businesses prioritizing visibility and ease of access
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
1er étage, ste 3
Located on bustling Darby Street, this first-floor office suite offers a premium opportunity for businesses seeking a central and highly accessible location near Newcastle’s CBD. Unit 3 spans approximately 206 m² and features a functional layout comprising five private offices, a dedicated boardroom, a welcoming reception area, and open-plan workspace options. The property is equipped with ducted air conditioning, LED lighting, and secure on-site parking for three vehicles. Fit-out flexibility allows tenants to customize the space to suit their operational needs. With an abundance of street parking and proximity to award-winning cafes, restaurants, and retail amenities, this office provides an ideal environment for professional services and client-facing businesses. Its strategic position ensures excellent connectivity to public transport and major arterial routes, making it a compelling choice for businesses prioritizing convenience, visibility, and a vibrant work setting.
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 918 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 15 952 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 918 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 952 pi² |
À propos de la propriété
The property at 112-118 Darby Street, Cooks Hill, NSW 2300 includes on-site car parking spaces. Located on Darby Street, it is within close proximity to Newcastle City and surrounded by retail and dining amenities.
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112-118 Darby St
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