112-130 Erie St S 55 723 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Massillon, OH 44646 962 740 $ CAD (17,28 $ CAD/pi²)

Transformez un monument historique du centre-ville — possédez un pâté de maisons entier à Massillon !
Une occasion unique de réaménagement au cœur du centre-ville de Massillon ! L'édifice historique Bloomfield offre 20 608 pieds carrés d'espace à usage mixte et est prêt pour le développement de commerces de détail, de bureaux, de logements multifamiliaux ou d'hôtellerie. Cotée à 700 000$ (seulement 34$ le pi²), cette propriété est un investissement à valeur ajoutée rare dans un quartier en pleine croissance du centre-ville.
Construit en 1900, cet édifice abritait auparavant Bloomfield, surtout connu pour ses demi-tailles de vêtements pour femmes. Il comprend 3 étages, chacun rempli de charme historique et d'une architecture incroyable.
Chaque étage a été ouvert pour exposer l'espace et permettre à son nouveau propriétaire de visualiser son potentiel. Les 2e et 3e étages offrent de superbes fenêtres murales sur toute la longueur. Des rendus ont été créés pour en faire des appartements/bureaux dotés d'un patio sur le toit et de multiples options d'affaires, de restaurants et de commerces pour les devantures de magasins au niveau de la rue.
Ce bâtiment est doté d'un nouveau réseau électrique partout et le toit a été remplacé par un nouveau toit en TPO. La ville a récemment remplacé le béton à l'extérieur. Le reste du bâtiment nécessitera une construction complète. Le 1er étage pourrait devenir un grand restaurant ou être divisé pour plusieurs locataires.
Le propriétaire vend également le 120-130 rue Erie, ce qui offrirait au promoteur la possibilité d'être propriétaire de l'ensemble du pâté de maisons. Cet édifice abrite l'ancien temple maçonnique.

Pourquoi cette occasion se démarque :
Forte demande du marché : Le centre-ville de Massillon connaît une revitalisation, avec une hausse des tarifs de location et une augmentation des investissements des entreprises. À proximité, l'immeuble ancré à Walgreens s'est récemment vendu à plus de 400$ le pi², ce qui démontre le fort potentiel d'appréciation de la région.
Potentiel de développement polyvalent : L'aménagement et le zonage de la propriété en font un excellent candidat pour une entreprise hôtelière, qu'il s'agisse d'un hôtel de charme, d'un espace de location à court terme ou d'un bed & breakfast unique.
Options de financement et d'utilisation flexibles : Idéal pour les promoteurs qui cherchent à créer des lofts de luxe, des bureaux haut de gamme ou une destination à usage mixte.
Opportunité encore plus grande : La vente du 120-130 rue Erie est également disponible, permettant aux acheteurs de posséder un pâté de maisons entier de plus de 50 000 pieds carrés d'espace utilisable.
Hypothèse de prêt possible : Les acheteurs admissibles peuvent avoir la possibilité d'assumer un contrat foncier existant de 500 000$ assorti d'un paiement de 4 500$ par mois et d'un ballon de 10 ans. (Doit acheter les trois immeubles - 112, 120, 130, rue Erie)

Avec la résurgence du centre-ville de Massillon, un projet comme celui-ci pourrait générer une richesse importante à long terme. Donnez votre vision, obtenez des incitatifs et transformez un point de repère historique en un développement rentable.
Des occasions comme celle-ci ne durent pas — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !