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112-134 Parramatta Rd 40 408 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Homebush, NSW 2140
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Faits saillants
- Clear-span floor configurations under high-clearance roofing support racking systems and large-format displays.
- Multiple roller shutter access points supported by sealed hardstand aprons enable simultaneous freight movement.
- Permanent steel and concrete construction designed for high-volume operational demands across warehouse and showroom areas.
- Strategic positioning along Parramatta Road with direct linkage to the M4 and Sydney Olympic Park logistics corridor.
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 40 408 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, 1er étage | 40 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 40 408 pi² (Zone contiguë):
Command attention and operational efficiency at one of Western Sydney’s highest-profile business destinations. 112–134 Parramatta Road offers occupiers a premier combination of showroom presence and functional distribution capability. With expansive floor plates ideal for display or point-of-sale integration, and high-clearance warehousing to service extensive back-end logistics, this property is designed for businesses that value scale, accessibility, and customer reach. Generous loading facilities and ample on-site parking complement the dual-access circulation network, ensuring uninterrupted goods handling and client access. Positioned in Homebush on Parramatta Road, the site benefits from constant arterial traffic exposure and immediate connectivity to the M4, Parramatta CBD, and Sydney Olympic Park precinct. Built-in service infrastructure, including sprinkler systems, lighting grids, and climate control, supports turnkey functionality for a wide range of operators including trade suppliers, bulky goods retailers, or high-value showroom tenants.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 40 408 pi² | Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 40 408 pi² |
| Superficie totale disponible | 40 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 40 408 pi² |
À propos de la propriété
112–134 Parramatta Road is a prominent commercial asset positioned within one of Sydney’s most visible arterial corridors. The building integrates large-format retail and display areas with high-clearance warehousing and structurally aligned mezzanine office pods, creating a multi-functional solution for trade, showroom, or bulky goods operators. Architecturally treated frontages include full-height glazing systems across street elevations for enhanced consumer visibility. Internal zones are constructed on robust reinforced slab floors offering excellent load capacity, while steel-framed roof structures deliver uninterrupted internal spans. Functional loading arrangements are achieved through multiple container-height roller doors and at-grade access points leading to a paved hardstand apron designed for truck maneuverability. The complex is fully serviced with fire-safety compliance provisions, integrated lighting arrays, and HVAC delivery systems across showroom and administrative zones. Its location along Parramatta Road allows immediate branding exposure supported by high traffic volumes, while proximity to M4 motorway connections ensures streamlined logistics to metro, interstate, and airport terminals.
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