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112-21 Farmers Blvd 2 460 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Albans, NY 11412 1 493 288 $ CAD (607,03 $ CAD/pi²) 9,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Cap Rate 9.6 % High Monthly Cash Flow $10,706
- Busy Commercial Location
- Fully Leased 3 Tenants
Résumé de l'annonce
Retail & Residential Mixed-Use Building With 9.6% Cap Rate. 3 Units, Fully Rented, High Monthly Cash Flow, ($10,756) Gross Operating Income ($129,024 Annual). Pharmacy ground floor, 2 Residential Rental Apts Second Floor. Both 2 Bedroom. All Leases Expire 2028. This Multi Family/Retail Investment Property Has Solid Financials, With Escalating Retail Lease, and Low Expenses. Great Opportunity for All Investors. Cash Only. No Mortgage Deals Will Be Considered.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 564 $
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70,96 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
174 564 $
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70,96 $
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
29 757 $
|
12,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
144 807 $
|
58,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 564 $ |
| Annuel par pi² | 70,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 564 $ |
| Annuel par pi² | 70,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 757 $ |
| Annuel par pi² | 12,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 807 $ |
| Annuel par pi² | 58,86 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 460 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 493 288 $ CAD
Prix par pi²
607,03 $ CAD
Taux de capitalisation
9,68%
Revenu net d’exploitation
144 606 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
R5B - R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Façade
21’ sur Farmers Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10968-0104 | Évaluation des bâtiments | 128 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 201 $ CAD | Évaluation totale | 172 631 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10968-0104
Évaluation du terrain
44 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 430 $ CAD
Évaluation totale
172 631 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Leticia J. Allocca
112-21 Farmers Blvd
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