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Greene Ridge 112 Becky Dr 83 Unité Immeuble d’appartements 12 788 190 $ CAD (154 075 $ CAD/Unité) Greeneville, TN 37743
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Résumé de l'annonce
83 Units Across Six Buildings — 51 one-bedroom / 32 two-bedroom units located
at 102 Diane Lane, 808 Carolina Drive, 822 Carolina Drive (2 buildings), and 112
Becky Drive (2 buildings) in a proven workforce housing configuration.
Major Capital Improvements Completed — Updated parking lots, new/replaced
roofs, refreshed siding, plus extensive interior remodeling deliver modern finishes,
improved systems, and strong curb appeal with limited near-term capital needs.
Convenient On-Site Amenities — Each building features its own shared laundry
room plus 9 smaller storage units available for additional rental income.
Strong Occupancy & Income Diversification — A vacancy of ~6.33%. Property
Includes 4 active mid-term rental units serving traveling professionals.
Below Market Rents — Modest mark-to-market opportunity with in-place rents
running a little below current market rates.
Proximity to Tusculum University — Conveniently located just minutes from
Tusculum University, supporting consistent demand from students, faculty, staff,
and affiliated professionals.
Prime East Tennessee Market — Excellent proximity to the Nolichucky River
(recreation, tubing, and outdoor activities), manufacturing, healthcare, Tusculum
University, and tourism demand in Greeneville / Greene County with quick access
to Johnson City (~40 min), Knoxville, and Asheville.
Turnkey / Light Value-Add — Heavy lifting done; positioned for strong current cash
flow with straightforward operational and revenue enhancements.
Established & Scalable — Branded as Greene Ridge with long-term tenant base
and appeal to a wide range of buyers including 1031 exchangers and regional
operators.
Compelling Investment Profile — Affordable entry into a supply-constrained rental
market with resilient fundamentals and multiple paths to value creation (including
ancillary storage income).
at 102 Diane Lane, 808 Carolina Drive, 822 Carolina Drive (2 buildings), and 112
Becky Drive (2 buildings) in a proven workforce housing configuration.
Major Capital Improvements Completed — Updated parking lots, new/replaced
roofs, refreshed siding, plus extensive interior remodeling deliver modern finishes,
improved systems, and strong curb appeal with limited near-term capital needs.
Convenient On-Site Amenities — Each building features its own shared laundry
room plus 9 smaller storage units available for additional rental income.
Strong Occupancy & Income Diversification — A vacancy of ~6.33%. Property
Includes 4 active mid-term rental units serving traveling professionals.
Below Market Rents — Modest mark-to-market opportunity with in-place rents
running a little below current market rates.
Proximity to Tusculum University — Conveniently located just minutes from
Tusculum University, supporting consistent demand from students, faculty, staff,
and affiliated professionals.
Prime East Tennessee Market — Excellent proximity to the Nolichucky River
(recreation, tubing, and outdoor activities), manufacturing, healthcare, Tusculum
University, and tourism demand in Greeneville / Greene County with quick access
to Johnson City (~40 min), Knoxville, and Asheville.
Turnkey / Light Value-Add — Heavy lifting done; positioned for strong current cash
flow with straightforward operational and revenue enhancements.
Established & Scalable — Branded as Greene Ridge with long-term tenant base
and appeal to a wide range of buyers including 1031 exchangers and regional
operators.
Compelling Investment Profile — Affordable entry into a supply-constrained rental
market with resilient fundamentals and multiple paths to value creation (including
ancillary storage income).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 12 788 190 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 154 075 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 48 043 pi² |
| Nombre d’unités | 83 | Occupation moyenne | 94% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Zonage | R3 - residential/multi-family | ||
| Prix | 12 788 190 $ CAD |
| Prix par unité | 154 075 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 83 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 48 043 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Zonage | R3 - residential/multi-family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 51 | - | 507 |
| 2+1 | 32 | - | 694 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 099P-B-015.01 | Évaluation des bâtiments | 292 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 143 $ CAD | Évaluation totale | 313 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
099P-B-015.01
Évaluation du terrain
21 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 480 $ CAD
Évaluation totale
313 623 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Greene Ridge | 112 Becky Dr
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