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Eye Health America | +9.5 Yrs Remaining | NNN 112 Del Prado Blvd 9 244 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cape Coral, FL 33909 6 849 285 $ CAD (740,94 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Floride Cape Coral 112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL 33909

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • High Caliber Operator – The property is anchored Eye Health America – a leading regional ophthalmology operator with 53 locations across Florida, Geor
  • NNN Lease – The tenant lease is strategically structured as a NNN lease with tenant responsible for all CAM, insurance, and taxes. This makes this inv
  • Favorable Depreciation – This investment opportunity offers investors the ability to capture material tax savings by realizing bonus depreciation thro
  • Long-Term Lease – Investors will benefit from a lease with over nine years of remaining term.
  • Above Market Rental Escalators – This investment features 3% annual escalators which is above the national average and also serves as a great hedge ag
  • Attractive Real Estate – The property features institutional quality finishes offering investors attractive real estate.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 244 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
6 849 285 $ CAD
Prix par pi²
740,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
428 067 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 244 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
Commercial
Stationnement
50 places (5,41 places par 1 000 pi² loué)

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 07-44-24-C3-01484.0420 Évaluation des bâtiments 3 339 158 $ CAD
Évaluation du terrain 1 374 624 $ CAD Évaluation totale 4 862 914 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
07-44-24-C3-01484.0420
Évaluation du terrain
1 374 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 339 158 $ CAD
Évaluation totale
4 862 914 $ CAD
(630) 854-9717

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38188065

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL 33909

Le Hancock Bureau Propriété à 112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL 33909, est actuellement disponible. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

BUREAU PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Eye Health America | +9.5 Yrs Remaining | NNN | 112 Del Prado Blvd
(630) 854-9717 x

Eye Health America | +9.5 Yrs Remaining | NNN | 112 Del Prado Blvd

Tyler Swade
(630) 854-9717

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

Michael Moreno
(949) 432-4511

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