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Preston Place 112 E Preston St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 798 407 $ CAD (179 841 $ CAD/Unité) Baltimore, MD 21202
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'acquérir un bien entretenu dans le site historique de Mount Vernon
- Dette présumable sur place
- Capacité de créer de la valeur et d'augmenter les loyers grâce au programme de rénovation légère
- Situé dans le quartier historique de Mount Vernon ; à 3 minutes à pied de l'Université de Baltimore
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Harbor Stone Advisors est heureux de présenter Preston Place, un actif multifamilial bien entretenu avec une opportunité à valeur ajoutée situé dans le quartier historique de Mount Vernon. L'établissement se trouve à 3 minutes à pied de l'université de Baltimore et à 800 mètres du campus UMMC Midtown. Les lofts situés au 1210-1212 Saint-Paul se trouvent également à 7 minutes à pied de Penn Station, qui fera l'objet de rénovations d'une valeur de 150 millions de dollars au cours des prochaines années.
La propriété dispose de 10 appartements avec un mélange d'unités de (2) studios et (8) 1 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent les appareils électroménagers noir/blanc, les armoires en bois, les comptoirs stratifiés et les planchers de bois franc. Les propriétaires actuels ont effectué divers types de rénovations d'unités dans l'ensemble de leur propriété et ont également mis à jour les parties communes.
Il est possible pour un nouveau propriétaire d'effectuer une mise à niveau légère de toutes les unités avec une gamme suggérée d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Les propriétés comparables à proximité obtiennent des loyers supérieurs d'au moins 250$ en moyenne. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement ou du nouveau bail. Preston Place a une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel du prêt est de 729 717$, avec un taux d'intérêt de 5,22 % et une échéance de février 2029.
La propriété dispose de 10 appartements avec un mélange d'unités de (2) studios et (8) 1 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent les appareils électroménagers noir/blanc, les armoires en bois, les comptoirs stratifiés et les planchers de bois franc. Les propriétaires actuels ont effectué divers types de rénovations d'unités dans l'ensemble de leur propriété et ont également mis à jour les parties communes.
Il est possible pour un nouveau propriétaire d'effectuer une mise à niveau légère de toutes les unités avec une gamme suggérée d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Les propriétés comparables à proximité obtiennent des loyers supérieurs d'au moins 250$ en moyenne. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement ou du nouveau bail. Preston Place a une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel du prêt est de 729 717$, avec un taux d'intérêt de 5,22 % et une échéance de février 2029.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 798 407 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 179 841 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | OR-2 - bureau résidentiel | ||
| Prix | 1 798 407 $ CAD |
| Prix par unité | 179 841 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Zonage | OR-2 - bureau résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 600 - 800 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (95)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0467-005 | Évaluation des bâtiments | 863 148 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 249 098 $ CAD | Évaluation totale | 1 112 246 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0467-005
Évaluation du terrain
249 098 $ CAD
Évaluation des bâtiments
863 148 $ CAD
Évaluation totale
1 112 246 $ CAD
CONTACTS
-
Justin Verner -
Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Preston Place | 112 E Preston St
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