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Preston Place 112 E Preston St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 800 383 $ CAD (180 038 $ CAD/Unité) Baltimore, MD 21202

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilité d'acquérir un bien entretenu dans le site historique de Mount Vernon
Dette présumable sur place

Capacité de créer de la valeur et d'augmenter les loyers grâce au programme de rénovation légère
Situé dans le quartier historique de Mount Vernon ; à 3 minutes à pied de l'Université de Baltimore

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Harbor Stone Advisors est heureux de présenter Preston Place, un actif multifamilial bien entretenu avec une opportunité à valeur ajoutée situé dans le quartier historique de Mount Vernon. L'établissement se trouve à 3 minutes à pied de l'université de Baltimore et à 800 mètres du campus UMMC Midtown. Les lofts situés au 1210-1212 Saint-Paul se trouvent également à 7 minutes à pied de Penn Station, qui fera l'objet de rénovations d'une valeur de 150 millions de dollars au cours des prochaines années.
La propriété dispose de 10 appartements avec un mélange d'unités de (2) studios et (8) 1 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques de l'unité comprennent les appareils électroménagers noir/blanc, les armoires en bois, les comptoirs stratifiés et les planchers de bois franc. Les propriétaires actuels ont effectué divers types de rénovations d'unités dans l'ensemble de leur propriété et ont également mis à jour les parties communes.
Il est possible pour un nouveau propriétaire d'effectuer une mise à niveau légère de toutes les unités avec une gamme suggérée d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Les propriétés comparables à proximité obtiennent des loyers supérieurs d'au moins 250$ en moyenne. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement ou du nouveau bail. Preston Place a une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel du prêt est de 729 717$, avec un taux d'intérêt de 5,22 % et une échéance de février 2029.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 800 383 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	180 038 $ CAD	Taille du lot	0,07 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	8 400 pi²
Nombre d’unités	10	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	4
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1900/2024
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	OR-2 - bureau résidentiel

Prix	1 800 383 $ CAD
Prix par unité	180 038 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,07 AC
Taille du bâtiment	8 400 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1900/2024
Zonage	OR-2 - bureau résidentiel