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Starbucks & Dave's Hot Chicken 112 Federal rd 5 060 pi² Commerce de détail Immeuble Brookfield, CT 06804 8 272 210 $ CAD (1 634,82 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NEW 2025 CONSTRUCTION
- ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
- DENSE RETAIL TRADE AREA WITH NATIONAL RETAILERS
- NEW LONG-TERM LEASES
- HIGH BARRIER-TOENTRY MARKET
- STRONG REGIONAL CONSUMER BASE
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively offer for sale the newly constructed two-tenant building in Brookfield, CT located at 112 Federal Road. The
The property is 100% leased to Starbucks and Dave’s Hot Chicken on new long-term net leases. The Offering is a rare and highly coveted investment opportunity in the heart of Fairfield County. The Starbucks is a relocation store within the submarket, demonstrating their long-term commitment to the trade area. Both Starbucks and Dave’s Hot Chicken signed new 10-year leases, offering investors secure long-term cash flow combined with tremendous embedded real estate value. The property is 5,060 square feet atop 1.84 acres and positioned at a high visibility, signalized intersection in a dense and affluent high barrier-to-entry submarket in the heart of Fairfield County. The asset is an outparcel to a BJs store location that sees 1.3 million annual visitors (source: Placer AI). The trade area
enjoys household incomes approaching $150,000 within three miles of the property.
The property is 100% leased to Starbucks and Dave’s Hot Chicken on new long-term net leases. The Offering is a rare and highly coveted investment opportunity in the heart of Fairfield County. The Starbucks is a relocation store within the submarket, demonstrating their long-term commitment to the trade area. Both Starbucks and Dave’s Hot Chicken signed new 10-year leases, offering investors secure long-term cash flow combined with tremendous embedded real estate value. The property is 5,060 square feet atop 1.84 acres and positioned at a high visibility, signalized intersection in a dense and affluent high barrier-to-entry submarket in the heart of Fairfield County. The asset is an outparcel to a BJs store location that sees 1.3 million annual visitors (source: Placer AI). The trade area
enjoys household incomes approaching $150,000 within three miles of the property.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 060 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
8 272 210 $ CAD
Prix par pi²
1 634,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,74%
Revenu net d’exploitation
475 123 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,84 AC
Stationnement
20 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dave's Hot Chicken
- -
- -
- -
- -
- Starbucks
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dave's Hot Chicken | - | - | - | - | ||
| Starbucks | - | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BROO-000015D-000000-000051 | Évaluation des bâtiments | 77 884 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 927 155 $ CAD | Évaluation totale | 2 005 038 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BROO-000015D-000000-000051
Évaluation du terrain
1 927 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
77 884 $ CAD
Évaluation totale
2 005 038 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Starbucks & Dave's Hot Chicken | 112 Federal rd
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