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Lexington Medical Office/Investment Property 112 Houston St 7 384 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lexington, VA 24450 1 472 363 $ CAD (199,40 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased mixed use property
- Strong leases in place in well-maintained building
- Modern two-tenant medical office building with immediate proximity to regional hospital
- Historic residential duplex with opportunity for further upfit or conversion to office use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing an exceptional two-building investment opportunity in the idyllic college town of Lexington, Virginia.
Property features a two-tenant, 7,384 SF medical office building constructed in 1994 and located in a planned development with other medical offices and Carilion Rockbridge Community Hospital. This building is fully leased to a well-established dental practice (Suite A) and to an oral surgery practice (Suite B).
Also on the property is a residential duplex built around 1922. Both units are rented and professionally managed.
This turnkey investment offers stability, diversification, and immediate returns. Do not miss the chance to capitalize on this high-demand market and secure a valuable asset in a sought-after location.
Property features a two-tenant, 7,384 SF medical office building constructed in 1994 and located in a planned development with other medical offices and Carilion Rockbridge Community Hospital. This building is fully leased to a well-established dental practice (Suite A) and to an oral surgery practice (Suite B).
Also on the property is a residential duplex built around 1922. Both units are rented and professionally managed.
This turnkey investment offers stability, diversification, and immediate returns. Do not miss the chance to capitalize on this high-demand market and secure a valuable asset in a sought-after location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 384 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 472 363 $ CAD
Prix par pi²
199,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
106 746 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 384 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-LC - Usage mixte
Stationnement
22 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-1-33A | Évaluation des bâtiments | 179 287 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 044 $ CAD | Évaluation totale | 334 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-1-33A
Évaluation du terrain
155 044 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 287 $ CAD
Évaluation totale
334 331 $ CAD
1 de 13
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Présenté par
Lexington Medical Office/Investment Property | 112 Houston St
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