King Hotel 112 King st 33 Pièce Hôtel Palmerston, ON N0G 2P0 6 000 000 $ CAD (181 818 $ CAD/Pièce)

L’hôtel King, situé au 112, rue King, représente une occasion d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie sur un terrain d’environ 3,50 acres dans la ville en croissance de Minto.
Cet hôtel bien établi offre 33 chambres spacieuses réparties en huit types de chambres distincts, incluant des suites de luxe, des unités avec cuisinette et des configurations adaptées aux familles. Le tout est complété par une salle d’événements pouvant accueillir 80 personnes, un gym entièrement équipé, des installations de buanderie pour les clients et un hall d’entrée accueillant. Trois appartements résidentiels sur place, dont une nouvelle unité de luxe de deux chambres, ainsi que deux nouvelles unités de deux chambres, procurent des sources de revenus supplémentaires et une flexibilité opérationnelle accrue. Une expansion de 20 nouvelles chambres a déjà obtenu des approbations préliminaires. Entièrement raccordé aux services municipaux, l’hôtel King génère un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de création de valeur pour la croissance future, ce qui en fait une plateforme hôtelière évolutive dans un marché régional où l’offre est limitée.
Idéalement situé juste à côté de la rue principale (ligne 93) avec une enseigne pylône bien en vue, l’hôtel King bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. L’actif se trouve directement en face de détaillants nationaux tels que Tim Hortons et la LCBO. Palmerston offre un réseau routier efficace vers les destinations environnantes, notamment Kitchener, Stratford, Blyth et Drayton en environ 35 minutes, tandis que Guelph est accessible en environ 45 minutes et la région de Kitchener-Waterloo en moins d’une heure. L’aéroport international Toronto Pearson se trouve à environ 1,5 heure de route, et London (Ontario) à seulement une heure au sud. Les infrastructures locales soutiennent également la demande, incluant un hôpital en ville avec héliport, une résidence pour retraités, une école secondaire et des projets résidentiels en cours.
Le caractère distinctif de petite ville de Palmerston, enraciné dans sa riche histoire ferroviaire et mis en valeur par des attraits comme le Palmerston Railway Heritage Museum, le Lions Heritage Park, les événements communautaires, les sentiers et un théâtre local, continue d’attirer les voyageurs d’agrément. La ville a connu une croissance démographique d’environ 13,9 % au cours des cinq dernières années, ce qui témoigne d’une demande croissante pour l’hébergement, les services et les séjours de longue durée. Appuyé par l’initiative « Minto Means Business » et la construction résidentielle en cours, le marché local reflète un environnement propice à la croissance pour les actifs axés sur l’hôtellerie et le tourisme. L’hôtel King se démarque comme une opération clé en main offrant un potentiel de croissance par l’expansion, des sources de revenus diversifiées et un emplacement stratégique qui dessert les voyageurs d’affaires, les participants à des événements et les visiteurs d’agrément.