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The Villages at Great Acres 112 Lucille Dr 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40511
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located at the main entrance to The Villages at Great Acres development surrounded by 127 new townhomes and 366 new apartments with green space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 200 pi² | Mars 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 150
Positioned at the gateway to The Villages at Great Acres, Suite 150 offers a rare opportunity to sublease a fully built-out ±3,200 SF second-generation restaurant space in one of Lexington’s most active mixed-use corridors. This endcap unit features a full kitchen layout with prep areas, walk-in cooler, dish station, barista counter, and seating for 78 indoors plus patio. The existing lease runs through March 1, 2034, offering long-term stability for incoming tenants.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Join Ramsey's Diner and Osaka in existing multi-te
- +/-3,200 SF second generation restaurant space
- Endcap location with outside patio area
- Existing lease expires 3/1/2034
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Biscuit Belly
- Restaurant
- 15
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Biscuit Belly | Restaurant | 15 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² | Rues transversales | Leestown Rd |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
| Rues transversales | Leestown Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property is surrounded by a vibrant residential community, including 127 newly developed townhomes and 366 apartments, with direct connectivity to the Masterson Station neighborhood and the Legacy Trail leading to downtown Lexington. The area benefits from strong daily traffic counts along Leestown Road (+11,694 VPD) and proximity to major employers such as Amazon, FedEx, and Lexmark.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Villages at Great Acres | 112 Lucille Dr
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