112 Main St
New Canaan, CT 06840
112 Main Street · Commerce de détail Propriété À vendre

Nous sommes heureux d'offrir à la vente le 112 Main Street à New Canaan, Connecticut pour 6 350 000$.
Le 112 Main Street est un immeuble de bureaux et de commerces de 12 146 ± pieds carrés (plus 6 206 ± pieds carrés au sous-sol) idéalement situé au cœur du « Town Center » à la mode de New Canaan, entouré de nombreuses boutiques haut de gamme et de détaillants nationaux tels que J.Crew, Ralph Lauren et Vineyard Vines et facilement accessible aux villes démographiques voisines de Darien, Wilton, Westport et Ridgefield. L'emplacement stratégique de la propriété en face de la rue Main (100' ±), à son intersection avec la rue Elm, en fait un emplacement de banlieue de choix pour les bureaux de vente au détail et les bureaux professionnels et de services. L'attrait de la propriété est encore renforcé par le fait qu'il y a un grand stationnement sur place pour les locataires derrière l'immeuble, ainsi que la proximité des principales voies de transport de la région et de la gare New Canaan Metro-North (0,2± milles).
Le 112, rue Main, a récemment reçu l'approbation de zonage pour être rénové et agrandi en un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte, avec jusqu'à cinq espaces commerciaux donnant sur la rue Main et 13 appartements, dont deux logements abordables (un de deux chambres et un d'une chambre). Les approbations précisent que la superficie brute en pieds carrés des étages 1 à 4 sera portée à 31 000 ± pi2, et que la superficie brute du bâtiment rénové deviendra 39 000 ± pi2, y compris le garage nouvellement créé ci-dessous. Lien vers la présentation préparée pour New Canaan Planning & Zoning.
Le 112, rue Main, est actuellement occupée à 50 % par neuf locataires ayant des baux à court terme variables, ce qui donne la possibilité de la livrer sans encombre à un propriétaire-occupant ou à un promoteur.