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Wake Up Call Coffee 112 N Evergreen Rd 672 pi² Commerce de détail Immeuble Spokane, WA 99216 1 654 776 $ CAD (2 462,46 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10-Year term with annual 2% rent increases. Yield increases 100 basis points in the primary term.
- Strong regional brand with 49+ locations and 20+ years of operational success, all 100% company owned.
- Located just 1.5 miles directly south of Spokane Valley Mall, a 700K SF regional destination center pulling from eastern WA & northern ID.
- Absolute NNN lease structure provides zero Landlord responsibilities. Seller to execute a brand-new lease at closing.
- Prime location off Evergreen Rd., just off Sprague Ave., a major east-west arterial connecting to I-90.
- High-density surrounding residential base of 135,667 residents within a 5-mile radius, and strong average household incomes of $103,342.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Offering provides the opportunity to acquire a Wake Up Call Coffee backed by a new 10-year absolute NNN lease with annual rent increases of 2%, to be executed at closing. Wake Up Call Coffee is a rapidly growing, privately held coffee chain with 49+ company-owned locations across three states, with an extremely loyal customer base. The Property is located on Evergreen Road just off Sprague Ave.—an essential east-west arterial that connects to I-90 to the north, extending across the state of Washington and connecting Spokane Valley to larger cities to the west and east. Evergreen Road drives traffic from the Spokane Valley directly to the 700,000 SF Spokane Valley Mall, a regional shopping destination that draws from eastern Washington and northern Idaho.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
672 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 654 776 $ CAD
Prix par pi²
2 462,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
82 739 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
C
Stationnement
12 places (17,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
85’ sur N Evergreen Rd
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45143.9277 | Évaluation des bâtiments | 351 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 236 964 $ CAD | Évaluation totale | 588 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45143.9277
Évaluation du terrain
236 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 088 $ CAD
Évaluation totale
588 052 $ CAD
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Présenté par
Wake Up Call Coffee | 112 N Evergreen Rd
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