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112 Old Mill Rd 10 878 pi² Local d'activités Immeuble Cartersville, GA 30120 3 151 943 $ CAD (289,75 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Specialized laboratory and office environment supported by robust mechanical systems and integrated security
Equipped operational areas supported by air-compressor service, expanded HVAC capacity, and a large air handler
Flexible infrastructure suitable for research operations, medical use, industrial adaptation, or mixed-use R&D programs

Entrance configuration with private access points, multiple lab rooms, offices, and furnished conference areas
Secure loading configuration including a dock with ramp, roll-up doors, and enclosed work areas
Parking fields at the front and rear with expansion potential and efficient site circulation

Résumé de l'annonce

Fully equipped laboratory, office, and light-industrial facility with private entrance, multiple lab rooms, furnished offices, conference areas, and a secured lobby. Features include robust HVAC systems, air-compressor support, loading access with roll-up doors, and fenced work areas. Flexible layout suitable for research, medical, R&D, or adaptive industrial uses. Positioned on a large site with front and rear parking and strong regional access. NOTE: for directions using GPS apps, use the address 108 Old Mill Rd.

Flyer- 112 Old Mill Rd v3

Floorplan 2

GSCCCA.org - Survey

Floorplan

Faits sur la propriété

Prix	3 151 943 $ CAD	Taille du lot	3,40 AC
Prix par pi²	289,75 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 878 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement	Année de construction/rénovation	1985/2025
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Recherche et développement Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau/médical	Ratio de stationnement	4,69/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1 Bartow County - I-1 (not comprehensive): general industry, assembly, feed processing, welding, metal forging, wholesale, warehousing, mini-warehouses, storage yards

Prix	3 151 943 $ CAD
Prix par pi²	289,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,40 AC
Aire du bâtiment louable	10 878 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,69/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1 Bartow County - I-1 (not comprehensive): general industry, assembly, feed processing, welding, metal forging, wholesale, warehousing, mini-warehouses, storage yards

Bio-tech/Laboratoire
Accès contrôlé

Système de sécurité
Laboratoire humide

Espace d'entreposage

Internet par fibre optique

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Comté
Chauffage - Électricité

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0077-0674-001 0077-0624-001	Évaluation des bâtiments	2 592 345 $ CAD
Évaluation du terrain	2 374 555 $ CAD	Évaluation totale	4 966 899 $ CAD