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112 Québec 2 000–30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shefford, QC J2M 1Y6
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Faits saillants
- Nouvelle construction disponible à l'automne 2026 avec des aménagements personnalisables pour les services de santé et professionnels.
- Plus de 20 places de stationnement dédiées garantissent la commodité pour le personnel et les visiteurs.
- Emplacement très visible avec un accès rapide aux principales autoroutes pour une connectivité régionale.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 10 000 pi² | 5-10 ans | 1,00 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 10 000 $ CAD/an 833,33 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage | 2 000 à 10 000 pi² | 5-10 ans | 1,00 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 10 000 $ CAD/an 833,33 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage | 2 000 à 10 000 pi² | 5-10 ans | 1,00 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 10 000 $ CAD/an 833,33 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Ce projet de développement commercial à venir à Shefford offre un environnement moderne et spécialement conçu pour les prestataires de services de santé et professionnels. Prévu pour être livré à l'automne 2026, la propriété présente des normes de construction haut de gamme qui privilégient l'efficacité, le confort et l'adaptabilité. Avec une superficie totale de 10 000 pieds carrés, divisible en espaces à partir de 2 000 pieds carrés, les locataires peuvent personnaliser les aménagements pour répondre à leurs besoins opérationnels spécifiques. Le design du bâtiment intègre de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les patients et les clients. Plus de 20 places de stationnement sur place assurent un accès pratique pour les visiteurs et le personnel. Située dans une zone très visible avec une connexion rapide aux principales autoroutes, la propriété offre une excellente accessibilité régionale pour la clientèle locale et extérieure. Idéal pour les cliniques médicales, les cabinets dentaires, les services d'éducation spécialisée, l'esthétique médicale et les pharmacies, cette propriété propose des options de location à long terme allant de 5 à 10 ans. Les locataires bénéficieront d'une infrastructure moderne adaptée aux exigences professionnelles et de santé, garantissant un espace fonctionnel et prêt pour l'avenir.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction disponible à l'automne 2026
- Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle.
- Plus de 20 places de stationnement réservées
- Options d'espaces flexibles à partir de 2 000 pieds carrés.
1er étage
Ce projet de développement commercial à venir à Shefford offre un environnement moderne et spécialement conçu pour les prestataires de services de santé et professionnels. Prévu pour être livré à l'automne 2026, la propriété présente des normes de construction haut de gamme qui privilégient l'efficacité, le confort et l'adaptabilité. Avec une superficie totale de 10 000 pieds carrés, divisible en espaces à partir de 2 000 pieds carrés, les locataires peuvent personnaliser les aménagements pour répondre à leurs besoins opérationnels spécifiques. Le design du bâtiment intègre de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les patients et les clients. Plus de 20 places de stationnement sur place assurent un accès pratique pour les visiteurs et le personnel. Située dans une zone très visible avec une connexion rapide aux principales autoroutes, la propriété offre une excellente accessibilité régionale pour la clientèle locale et extérieure. Idéal pour les cliniques médicales, les cabinets dentaires, les services d'éducation spécialisée, l'esthétique médicale et les pharmacies, cette propriété propose des options de location à long terme allant de 5 à 10 ans. Les locataires bénéficieront d'une infrastructure moderne adaptée aux exigences professionnelles et de santé, garantissant un espace fonctionnel et prêt pour l'avenir.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction disponible à l'automne 2026
- Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle.
- Plus de 20 places de stationnement réservées
- Options d'espaces flexibles à partir de 2 000 pi².
1er étage
Ce développement commercial à venir à Shefford offre un environnement moderne et spécialement conçu pour les prestataires de services de santé et professionnels. Prévu pour être livré à l'automne 2026, la propriété présente des normes de construction haut de gamme qui privilégient l'efficacité, le confort et l'adaptabilité. Avec un total de 10 000 pieds carrés, divisible en espaces à partir de 2 000 pieds carrés, les locataires peuvent personnaliser les aménagements pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Le design du bâtiment intègre de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les patients et les clients. Plus de 20 places de stationnement sur place assurent un accès pratique pour les visiteurs et le personnel. Situé dans une zone très visible avec une connexion rapide aux principales autoroutes, la propriété offre une excellente accessibilité régionale pour la clientèle locale et extérieure. Idéal pour les cliniques médicales, les cabinets dentaires, les services d'éducation spécialisée, l'esthétique médicale et les pharmacies, cette propriété propose des options de location à long terme allant de 5 à 10 ans. Les locataires bénéficieront d'une infrastructure moderne adaptée aux exigences professionnelles et de santé, garantissant un espace fonctionnel et prêt pour l'avenir.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction disponible à l'automne 2026
- Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle.
- Plus de 20 places de stationnement réservées
- Options d'espace flexible à partir de 2 000 pieds carrés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 20 785 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 785 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Un nouveau bâtiment commercial à Shefford, Québec, est prévu pour être achevé à l'automne 2026. La propriété offrira environ 10 000 pieds carrés d'espace, divisible en unités plus petites à partir de 2 000 pieds carrés. Elle est conçue pour des usages dans le domaine de la santé et des services professionnels et comprendra plus de 20 places de stationnement. Le site est situé dans une zone avec accès et visibilité depuis l'autoroute.
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- Service au volant
Présenté par
Groupe Lamarre eXp
112 Québec
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